新築マンション

空き物件

1億9,500万円

ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

新築マンション

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【南に広がる光と海景を愉しむ邸】◎南向き　２５階　担当：淵崎

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分

専有面積77.85m²・間取り3ＬＤＫ・所在階25階部分／地上50階地下2階建て・ＲＣ造・2025年08月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
新築
即入居可・即引渡可

カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット

南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
新築
即入居可・即引渡可

都市ガス
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
新築
即入居可・即引渡可
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

≪お部屋≫
■専有面積：77.85㎡
■間取り：3LDK
■25階部分南向きバルコニー　
■室内状況良好　
■全室収納設置
■二重床・二重天井構造
■各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
■24時間有人管理(但し、時間外は警備員が対応)
■免制震ハイブリット工法
■ホテルライクな内廊下仕様≪アクセス≫
○都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩14分≪マンションの特徴≫　
◆新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社／三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／住友不動産株式会社　他
◆三井住友建設株式会社　施工
◆総戸数７３３戸
◆充実の共用施設（一部有償）
◆ペット飼育可（規約による制限有）

　※小型犬は一住戸につき二匹まで飼育可能です
◆免制震ハイブリッド工法

◆安全とプライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計
◆吹き抜ける「島風」を表現したエントランス空間
　～天井高約８ｍの開放感のあるエントランス～
◆住空間のメンテナンス性を高める二重床・二重天井構造
◆窓には断熱性に配慮したＬｏw‐Ｅ複層ガラス採用
◆断熱性能と環境性能に配慮したノンフロン断熱材採用
◆各階ゴミステーション有２４時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
◆災害に強く、環境に優しいエネファーム採用

≪ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ全体で５１カ所の共用施設等≫（※一部有償）
・パーティールーム
（Ａ棟１階、Ｆ棟１階、Ｔ棟２階）
・リラックスラボ（Ｂ棟１階）
・ゲストルーム
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｆ棟１階、Ｔ棟４８階）
・ライブラリーラウンジ（Ｂ棟１・２階）
・フラッグコア（Ｃ棟１階）
・キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
・足湯ラウンジ（Ｄ棟１階）
・ワークスペース（Ｅ棟１階）
・シアタールーム（Ｆ棟Ｂ１階）
・ソラテラス（Ｆ棟１４階）
・ビューラウンジ（Ｆ棟１４階）
・バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他にＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ・ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ共用施設の一部相互利用可（一部有償）

担当からのひとこと

この度は「ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟」のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。

お部屋は25階部分につき眺望良好！　
詳細資料の請求・ご内覧希望、ご購入にあたっての資金計画のご相談等ございましたら、お気軽に【麻布マンションプラザ　担当：淵崎（ふちざき）】までお問い合わせくださいませ。

≪周辺環境≫
◆ららテラス HARUMI FLAGまで約160ｍ　徒歩2分
◆サミットストア　ららテラスHARUMI　FLAG店まで約160ｍ　徒歩2分
◆マツモトキヨシ　ららテラスHARUMI　FLAG店まで約160ｍ　徒歩2分
◆ファミリーマート HARUMI　FLAG店まで約350ｍ　徒歩5分

◆中央区立晴海西小学校まで約400ｍ　徒歩5分
◆晴海ふ頭公園まで約240ｍ　徒歩3分

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。

周辺環境

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵМＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	152U3167
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	1億9,500万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.85m²
所在階構造	25階部分／地上50階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年08月
バルコニー（テラス）面積	18.82m²
採光方向	南
総戸数	1822戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三井不動産レジデンシャル他
施工会社	三井住友建設・長谷工コーポレーション・前田建設工業
管理費(月額)	30,050円
修繕積立金(月額)	15,190円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ会費５００円（月額）・自治会費１００円（月額）