プレジデント３８｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13223032）

プレジデント３８

◆オーナーチェンジ（利回り５．０４％）／東・北側２面バルコニー　３面採光◆

価格

2,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.23m²

所在階: 2階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1984年02月

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10 分

外観
外観
外観
エントランス
廊下
エレベーター
館銘板
自転車置き場
内廊下
ゴミ置き場
外観
外観含む前面道路
前面道路（西側）
前面道路（東側）
メールボックス
「セブンイレブン大宮平和通り店」まで約280m
「ファミリーマート大宮中央店」まで約190m
「大宮一番街商店街」まで約760m
JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩10分

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
廊下
エレベーター
館銘板
自転車置き場
内廊下
ゴミ置き場
外観
外観含む前面道路
前面道路（西側）
前面道路（東側）
メールボックス
「セブンイレブン大宮平和通り店」まで約280m
「ファミリーマート大宮中央店」まで約190m
「大宮一番街商店街」まで約760m
JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩10分

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.04％

年間想定賃料等: 126万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター真次　晃希

この度は【プレジデント38】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ（利回り５．０４％）物件です。

JR京浜東北線「大宮」駅徒歩10分の立地にあり、アクセスの利便性良好です。
３ＬＤＫ（60.23㎡）、東・北側２面バルコニー×３面採光で一日中明るいお部屋です。

現在賃貸中の為、室内をご覧いただくことはできませんが、
ご希望であれば現地外観や周辺の環境についてご説明いたします。

本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までお問合せくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目
価格	2,500万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.23m²
所在階・構造	2階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1984年02月
バルコニー（テラス）面積	4.18m²	採光方向	東
総戸数	18 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／大成有楽不動産
施工会社	大道建設
管理費(月額)	13,100円	修繕積立金(月額)	11,660円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介