【すみふの仲介 ステップ】京葉線「八丁堀」駅徒歩4分/７階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 99万 円
- 月額賃料等
- 8万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜＜アクセス＞＞
・京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分
・東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅 徒歩7分
＜＜お部屋について＞＞
・専有面積(壁芯)：18.45㎡
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・地上12階建 7階部分
・2004年2月築
＜＜オーナーチェンジ 賃貸情報＞＞
◇オーナーチェンジ物件/2024年6月23日現在◇
・利回り4.21％ 年間想定賃料：990000円┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺施設のご紹介
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・新川調剤薬局まで 約10ｍ
・青木歯科医院まで 約10ｍ
・Gumtree Coffee Compan（喫茶店）まで 約40ｍ
・ローソンH新川2丁目店まで 約50m
・Locanda-trattoria(イタリア料理)まで 約110m
・万英プロデュースまで 約150m
・セブンイレブン中央区新川2丁目店まで 約160m
・中央区立越前堀児童公園まで 約160m
・東京ダイヤビルクリニックまで 約180m
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は【アイフェリーク八丁堀】をご覧いただきありがとうございます。
近辺にはローソンH新川2丁目店（約50ｍ）やタリーズコーヒー（約130ｍ）、中央区立越前堀児童公
園（約160ｍ）があります。墨田川も近くお店だけでなく自然も感じられる住環境に優れた物件でござい
ます。
詳細のご質問や現地周辺ご案内や資料請求をご希望の際は、担当までお問い合わせください。
投資用のローンのご相談も承ります。ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都中央区新川２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 京葉線「八丁堀」駅徒歩4 分 東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 18.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.40m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 アイディプロパティ |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
