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1,980万円

クレール八王子

中古マンション

●現況賃貸中・利回り5.87% ●3駅4路線利用可×都市近郊の好立地

東京都八王子市八幡町

専有面積66.24m2 (壁芯)・間取り2SLDK ※Sはサービスルーム(納戸)・所在階3階部分/地上11階建て・SRC造・1981年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.87 %
想定利回り
5.87 %
年間想定賃料等
116万4,000
月額賃料等
9万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駐輪場
    駐輪場
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 納戸
    納戸
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 駐輪場
    駐輪場
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 納戸
    納戸
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 室内洗濯機置場
  • エレベータ
  • 駐輪場
  • 納戸
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ≪投資情報≫
    現況:賃貸中(2026年5月17日現在)
    賃料:97,000円/月
    現況利回り:5.87%

    ≪交通アクセス≫
    ○中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩16分
    ○京王線「京王八王子」駅 徒歩20分
    ○中央線「西八王子」駅 徒歩20分

    ≪物件特徴≫
    ・サービスルーム(納戸)あり
    ・自転車置き場あり
    ・3駅4路線利用可
    ・利便性に優れた市街地近郊に位置
    ・徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、公園あり

    【Life Information】
    ・市立第二小学校まで約640m 徒歩8分
    ・市立第六中学校まで約960m 徒歩12分

    ・イオンフードスタイル八王子店まで約1070m 徒歩14分
    ・セブンイレブン八王子八日町5丁目店まで約250m 徒歩4分
    ・セレオ八王子まで約1280m 徒歩16分
    ・ドン・キホーテ八王子駅前店まで約980m 徒歩13分
    ・ほんごう公園まで約240m 徒歩3分
    ・スギドラッグ八日町店まで約340m 徒歩5分
    ・桑都保育園まで約220m 徒歩3分
    ・真宮病院まで約470m 徒歩6分

    担当からのひとこと

    ご覧いただき誠にありがとうございます。
    <クレール八王子>のご紹介です。

    当物件は1981年8月竣工、地上11階建てのマンションです。
    JR中央線「八王子」駅まで徒歩16分の市街地近郊に位置し、
    周辺にコンビニ、ドラッグストア、小学校、公園等の生活関連施設が揃います。
    通勤、生活、子育て等、様々な面で利便性の高い優れた住環境です。

    対象となるのは3階部分、2SLDKのお部屋です。
    現況賃貸中で、表面利回りは5.87%、月額賃料は97,000円となります。

    (2026年5月17日現在)

    ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「下川(しもかわ)」までお問合せ下さいませ。

    ー不動産の購入を検討中のお客様へー
    物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
    ※フリーコール【0120−364−937】

    ・市立第二小学校 徒歩8分(約640m)
    ・市立第六中学校 徒歩12分(約960m)
    ・セブンイレブン八王子八日町5丁目店 徒歩4分(約250m)
    ・イオンフードスタイル八王子店 徒歩14分(約1070m)
    ・ほんごう公園 徒歩3分(約240m)

    物件詳細

    物件名 クレール八王子
    物件番号 16303005
    所在地 東京都八王子市八幡町
    価格
    1,980万円
    交通 中央線八王子」駅徒歩16 分
    京王線京王八王子」駅徒歩20 分
    中央線西八王子」駅徒歩20 分
    間取り 2SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 66.24m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上11階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1981年08月
    バルコニー(テラス)面積 9.60m2
    採光方向
    総戸数 98 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    栄和建物管理
    新築時売主 アサヒ都市開発(株)
    施工会社 (株)熊谷組
    管理費(月額) 9,300円
    修繕積立金(月額) 12,070円
    その他月額費用 管理組合費:300円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。