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中古マンションシティタワーズ豊洲ザ・シンボル

【最上階!メゾネット住戸】ビューバス・スカイジャグジー付きのお部屋♪

価格

2億5,500万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
112.01m2 (壁芯)
所在階
43階部分/地上44階地下1階建て・RC造
築年月
2009年12月
所在地
東京都江東区豊洲3丁目
交通
東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩6 分
ゆりかもめ豊洲」駅徒歩10 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 車寄せスペース
  • エントランス
  • エントランス内
  • ロビーへのエスカレーター
  • 2階グランドロビー
  • 2階グランドロビー(ラウンジ)@
  • 2階グランドロビー(ラウンジ)A
  • ロビー
  • コンシェルジュカウンター
  • 2階スカイデッキ@
  • 2階スカイデッキA
  • メールコーナー
  • 宅配ボックス
  • エレベーターホール
  • タワーパーキング待合所
  • サイクルトランクルーム
  • 廊下
  • ローソンTHE TOYOSU TOWER店まで約30m
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分
  • ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分
  • 区立豊洲三丁目公園まで約130m
  • ららぽーと豊洲まで約580m
  • ららぽーと豊洲内スーパーアオキまで約500m
  • スーパービバホーム豊洲店まで約360m
  • 区立豊洲北小学校まで約180m
  • 区立深川第五中学校まで約840m
  • 江東豊洲郵便局まで約270m
  • 豊洲交番まで約590m
  • 昭和大学江東豊洲病院まで約1220m

間取り図

  • 外観

  • 車寄せスペース

  • エントランス

  • エントランス内

  • ロビーへのエスカレーター

  • 2階グランドロビー

  • 2階グランドロビー(ラウンジ)@

  • 2階グランドロビー(ラウンジ)A

  • ロビー

  • コンシェルジュカウンター

  • 2階スカイデッキ@

  • 2階スカイデッキA

  • メールコーナー

  • 宅配ボックス

  • エレベーターホール

  • タワーパーキング待合所

  • サイクルトランクルーム

  • 廊下

  • ローソンTHE TOYOSU TOWER店まで約30m

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  • 区立豊洲三丁目公園まで約130m

  • ららぽーと豊洲まで約580m

  • ららぽーと豊洲内スーパーアオキまで約500m

  • スーパービバホーム豊洲店まで約360m

  • 区立豊洲北小学校まで約180m

  • 区立深川第五中学校まで約840m

  • 江東豊洲郵便局まで約270m

  • 豊洲交番まで約590m

  • 昭和大学江東豊洲病院まで約1220m

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.52
年間想定賃料等
900万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◎賃料(令和5年6月17日現在)
     月額賃料収入:金750,000円(非課税)
     年額賃料収入:金9,000,000円(非課税)
     想定利回り:約3.52%

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◎お部屋の特徴◎
    ◆2LD・K+WIC+WTC+SIC
      WIC=ウォークインクローゼット(約0.9帖)
      SIC=シューズインクローゼット(約0.5帖)
      WTC=ウォークスルークローゼット(約2.0帖)
    ◆最上階プレミアムフロア
     43階―44階のメゾネットタイプ 
    ◆LD・K 約27.2帖 広々お使い頂けます! 
    ◆ビューバスタイプのお部屋です!
     44階ルーフバルコニーにはスカイジャグジー付!

    ◎マンションの特徴◎
    ◆住友不動産旧分譲、地上44階建地下1階付
    ◆総戸数850戸の大規模タワーマンション
    ◆ホテルライクな内廊下設計
    ◆24時間有人管理(ただし、夜間は警備員が対応)
    ◆4重のセキュリティシステム(エントランス、エレベーターホール、エレベーター内、住戸前)
    ◆遮音性に優れた二重床構造
    ◆各居住フロアにゴミステーションあり(24時間ゴミ出し可能)※粗大ごみ除く
    ◆「ローソン THE TOYOSU TOWER店(24時間営業)」まで約30mです!

    ※駐車場空き有/月額26,000〜48,000円 空き台数98台(2024年3月22日現在・駐車可能な車両は車種によります)
    対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。

担当者からのひとこと

豊洲マンションプラザ 武田 友羅

この度は【シティタワーズ豊洲ザ・シンボル】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、遠くからでも目を惹く、ガラスカーテンウォールを纏ったタワーマンションです。
地上44階建43階部分のメゾネットタイプ、専有面積は112.01u、間取りは2LD・K+WIC+WTC+SICです。

リビングダイニングの大型吹き抜けやダイナミックパノラマウィンドウにより開放的な空間が広がっており、43階ならではの眺望をお楽しみいただけます。
また、44階部分のルーフバルコニーにはスカイジャグシーが設置されており、非日常の空間を味わうことができます。

本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当:武田】までお問合せくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 最上階
  • メゾネット
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 所在階20階以上
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
最上階/メゾネット/バス1坪以上/ルーフバルコニー/南向き(南東、南西含む)/所在階20階以上/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/システムキッチン/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/トイレ2箇所/温水洗浄便座/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●区立豊洲三丁目公園 徒歩2分(約130m)
●ららぽーと豊洲 徒歩8分(約580m)
●スーパービバホーム豊洲店 徒歩5分(約360m)
●区立豊洲北小学校 徒歩3分(約180m)
●区立深川第五中学校 徒歩11分(約840m)

物件詳細

所在地 東京都江東区豊洲3丁目
価格 2億5,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩6 分
ゆりかもめ豊洲」駅徒歩10 分
間取り 2LDK
専有面積 112.01m2(壁芯)
所在階・構造 43階部分/地上44階地下1階建て・RC造 築年月 2009年12月
バルコニー(テラス)面積 5.68m2/ルーフバルコニー面積12.6m2 採光方向
総戸数 850 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 竹中工務店
管理費(月額) 31,207円 修繕積立金(月額) 28,270円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:26,000円〜48,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・日勤(夜間は警備員が対応)
  • ・別途サイクルトランク約2.15u有り(使用料無償)
  • ・WTC=ウォークスルークローゼット、SIC=シューズインクローゼット

この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-944-997

担当:武田 友羅

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都江東区豊洲4−1−23 ティ・ビィ豊洲ビル 5階
豊洲マンションプラザ

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 132I3039

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物件番号 132I3039

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