シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
【最上階！メゾネット住戸・南向き】スカイジャグジー付きのお部屋♪
- 外観①
- 外観②
- 車寄せスペース
- エントランス
- エントランス内
- ロビーへのエスカレーター
- グランドロビー（2階）
- グランドロビー（2階）
ラウンジ（昼） ① - グランドロビー（2階）
ラウンジ（昼） ② - コンシェルジュカウンター
- スカイデッキ（2階） ①
- スカイデッキ（2階） ②
- メールコーナー
- 宅配ボックス
- エレベーターホール
- タワーパーキング待合所
- サイクルトランクルーム
- 廊下
- ローソン ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲ店まで約30m
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで約460m 徒歩6分
- 新交通ゆりかもめ「豊洲」駅まで約780ｍ 徒歩10分
- 区立豊洲三丁目公園まで約130m
- アーバンドックららぽーと豊洲まで約580m
- アーバンドックららぽーと豊洲内
フードストアあおきまで約500m - ホームセンター スーパービバホーム豊洲店まで約360m
- 区立豊洲北小学校まで約180m
- 区立深川第五中学校まで約840m
- 江東豊洲郵便局まで約270m
- 豊洲交番まで約590m
- 昭和大学江東豊洲病院まで約1220m
間取り図
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外観①
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外観②
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車寄せスペース
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エントランス
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エントランス内
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ロビーへのエスカレーター
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グランドロビー（2階）
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グランドロビー（2階）
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グランドロビー（2階）
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コンシェルジュカウンター
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スカイデッキ（2階） ①
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スカイデッキ（2階） ②
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メールコーナー
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宅配ボックス
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エレベーターホール
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タワーパーキング待合所
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サイクルトランクルーム
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廊下
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ローソン ＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲ店
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東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
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新交通ゆりかもめ「豊洲」駅まで約780ｍ 徒歩10分
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区立豊洲三丁目公園まで約130m
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アーバンドックららぽーと豊洲まで約580m
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アーバンドックららぽーと豊洲内
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ホームセンター スーパービバホーム豊洲店まで約360m
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区立豊洲北小学校まで約180m
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区立深川第五中学校まで約840m
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江東豊洲郵便局まで約270m
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豊洲交番まで約590m
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昭和大学江東豊洲病院まで約1220m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.95％
- 年間想定賃料等
- 768万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎賃料(令和5年10月12日現在）
月額賃料収入：金640，000円（非課税）
年額賃料収入：金7，680，000円（非課税）
想定利回り：約2.95％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◎お部屋の特徴◎
◆専有面積:130.37㎡
◆2LD・K+WIC+WTC＋SIC
WIC＝ウォークインクローゼット(約1.2帖)
SIC＝シューズインクローゼット(約0.8帖)
WTC＝ウォークスルークローゼット(約1.3帖)
◆最上階プレミアムフロア
43階-44階のメゾネットタイプ
◆LD・K 約26.7帖 広々お使い頂けます！
◎マンションの特徴◎
◆新築時売主：住友不動産、地上44階建地下1階付
◆総戸数850戸の大規模タワーマンション
◆ホテルライクな内廊下設計
◆24時間有人管理(ただし、夜間は警備員が対応)
◆4重のセキュリティシステム(エントランス、エレベーターホール、エレベーター内、住戸前)
◆遮音性に優れた二重床構造
◆各居住フロアにゴミステーションあり（24時間ゴミ出し可能）※粗大ごみ除く
◆「ローソン THE TOYOSU TOWER店（24時間営業）」まで約30mです！
※駐車場空き有／月額26，000～48，000円 空き台数98台（2023年12月19日現在・駐車可能な車両は車種によります）
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／メゾネット／バス１坪以上／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／複層ガラス／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区豊洲３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,000万円
|
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6 分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 130.37m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 43階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.68m2／ルーフバルコニー面積15.56m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 850 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 36,007円 | 修繕積立金(月額) | 32,810円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～48,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 野島 裕哉
この度は【シティタワーズ豊洲ザ・シンボル】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、遠くからでも目を惹く、ガラスカーテンウォールを纏ったタワーマンションです。
地上44階建43階部分のメゾネットタイプ、専有面積は130.37㎡、間取りは2LD・K+WIC+WTC+SICです。
リビングダイニングの大型吹き抜けやダイナミックパノラマウィンドウにより開放的な空間が広がっており、43階ならではの眺望をお楽しみいただけます。
また、44階部分のルーフバルコニーにはスカイジャグシーが設置されており、非日常の空間を味わうことができます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：野島】までお問合せくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。