自由ヶ丘アビタシオン
【すみふの仲介ステップ】40u以上の専用庭付 ◇複数路線利用可 ◇東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.02%
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・複数路線利用可
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
東急東横線、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分
■物件概要
・専有面積:56.73u
・専用庭面積:44.58u
・間取り:2DK
・角部屋(南・西)につき陽当り、通風良好
・ペット飼育可(規約による制限有)
・総戸数:23戸
・エレベーター有
※サブリース契約ではありません。
〜オーナーチェンジ〜(2024年1月9日現在)
現況月額賃料:180,000円
現況年額賃料:2,160,000円
現況利回り:5.02%・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◇鉄筋コンクリート造6階建
◇管理会社:株式会社東急コミュニティー
≪ライフインフォメーション≫
・セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店まで約170m
・ローソン奥沢駅前店まで約300m
・奥沢病院まで約180m
・ミニコープ奥沢店まで約370m
・ドラッグセイムス奥沢店まで約360m
・東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店まで約290m
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 駐車場
- 駐輪場/自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/低層住居専用地域/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン世田谷奥沢2丁目店 徒歩3分(約170m)
●ローソン奥沢駅前店 徒歩4分(約300m)
●東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店 徒歩4分(約290m)
●ドラッグセイムス奥沢店 徒歩5分(約360m)
●奥沢病院 徒歩3分(約180m)
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 4,300万円 | ||
交通 | 東急目黒線「奥沢」駅徒歩4 分 東急東横線「自由が丘」駅徒歩5 分 東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5 分 |
||
間取り | 2DK | 専有面積 | 56.73m2(壁芯) |
所在階・構造 | 1階部分/地上6階建て・RC造 | 築年月 | 1969年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 専用庭面積44.58m2 | 採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 23 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/東急コミュニティー |
新築時売主 | アビタシオン | ||
施工会社 | 大末建設 | ||
管理費(月額) | 18,300円 | 修繕積立金(月額) | 22,320円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
田園調布営業センター 金杉 拓海
この度は、本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。
専有面積56.73u、間取り:2DKのオーナーチェンジ物件です。
複数路線利用可能で「自由が丘」駅徒歩5分、「奥沢」駅徒歩4分と利便性も魅力的です。
お部屋は、40u以上の専用庭付の角部屋で陽当り、通風良好です。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用物件を購入検討する際に、投資用ローンの打診、その他資金計画はもちろん、
購入の流れや不動産に関する一般的なお話など担当【金杉(かなすぎ)】よりご説明させて頂きます。
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