アイル芝浦東京ベイ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132O3064）

アイル芝浦東京ベイ

■港区海岸アドレス　オーナーチェンジ物件■

価格

3,700万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.1m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年03月

所在地: 東京都港区海岸３丁目

交通: ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩12 分
山手線「田町」駅徒歩17 分

正面外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エンブレム
宅配ボックス
駐車場
駐車場
駐輪場
ポスト
管理人室
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで約930m　徒歩12分
セブンイレブン港区海岸３丁目店まで約90m　徒歩2分
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約660m　徒歩9分
プラタナス公園まで約640m　徒歩8分
マツモトキヨシムスブ店　約1250ｍ　徒歩16分

間取り図

正面外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エンブレム
宅配ボックス
駐車場
駐車場
駐輪場
ポスト
管理人室
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
セブンイレブン港区海岸３丁目店
ピーコックストア芝浦アイランド店
プラタナス公園
マツモトキヨシムスブ店　約1250ｍ　徒歩16分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.63％

年間想定賃料等: 134万5,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

白金高輪営業センター阿部　聡一郎

この度は「アイル芝浦東京ベイ」のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

本物件は港区海岸アドレスのベイサイドエリアにございます。
東京湾を挟んだ対岸はお台場となっており、
東向きの本住戸バルコニーからはお台場方面の眺望が広がっております。

「アイル芝浦東京ベイ」は20㎡台が中心のマンションです。
エントランスはオートロックとモニター付きインターホン、
玄関扉はディンプルキーの為、防犯面でも安心の構造です。

本住戸は３階の南東向きの角部屋になっており、眺望・通風ともに良好です。

現在賃貸中の為、投資用にぜひ一度ご検討くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ディンプルキー／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン港区海岸３丁目店　徒歩2分（約90m）
●ピーコックストア芝浦アイランド店　徒歩9分（約660m）
●プラタナス公園　徒歩8分（約640m）
●マツモトキヨシムスブ田町店　徒歩16分（約1250m）

物件詳細

所在地	東京都港区海岸３丁目
価格	3,700万円
交通	ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩12 分山手線「田町」駅徒歩17 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.1m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2015年03月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	45 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／南海ビルサービス
新築時売主	株式会社ＮＳＴ
施工会社	株式会社合田工務店
管理費(月額)	5,220円	修繕積立金(月額)	1,000円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介