ローレルタワールネ浜松町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132X3144）

ローレルタワールネ浜松町

◆17階部分　海を望める眺望　南東向き住戸　◆ＬＤＫ１５.０帖以上◆1ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ

価格

8,980万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 51.09m² （壁芯)

所在階: 17階部分／地上23階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年01月

所在地: 東京都港区海岸２丁目

交通: 山手線「浜松町」駅徒歩12 分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅徒歩15 分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分

外観
リビング①
リビング②
リビング③
リビング④
ダイニング①
ダイニング②
ダイニング③
洋室（約5.2帖）
キッチン
パウダールーム
浴室
トイレ
住戸からの眺望①
住戸からの眺望②
住戸からの眺望③
玄関
エントランスホール
コンシェルジュカウンター
ブルースイートクラブラウンジ（日中）①
ブルースイートクラブラウンジ（日中）②
ブルースイートクラブラウンジ（夜間）①
ブルースイートクラブラウンジ（夜間）②
ロビー階直通シャトルエレベーター
（1階グランドエントランス）
JR山手線他「浜松町」駅まで約960m（徒歩１２分）
ゆりかもめ「日の出」駅まで約１６０m（徒歩２分）
都営三田線「三田」駅まで約1040ｍ（徒歩１３分）
都営大江戸線「大門」駅まで約1200ｍ（徒歩１５分）
ファミリーマートシーバンスア・モール店まで約250m（徒歩４分）
まいばすけっと芝浦一丁目店まで約480ｍ（徒歩6分)

間取り図

外観
リビング①
リビング②
リビング③
リビング④
ダイニング①
ダイニング②
ダイニング③
洋室（約5.2帖）
キッチン
パウダールーム
浴室
トイレ
住戸からの眺望①
住戸からの眺望②
住戸からの眺望③
玄関
エントランスホール
コンシェルジュカウンター
ブルースイートクラブラウンジ（日中）①
ブルースイートクラブラウンジ（日中）②
ブルースイートクラブラウンジ（夜間）①
ブルースイートクラブラウンジ（夜間）②
ロビー階直通シャトルエレベーター
JR山手線他「浜松町」駅まで約960m（徒歩１２分）
ゆりかもめ「日の出」駅まで約１６０m（徒歩２分）
都営三田線「三田」駅まで約1040ｍ（徒歩１３分）
都営大江戸線「大門」駅まで約1200ｍ（徒歩１５分）
ファミリーマートシーバンスア・モール店まで約250m（徒歩４分）
まいばすけっと芝浦一丁目店まで約480ｍ（徒歩6分)

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ大滝　勇輝

ローレルタワールネ浜松町は、東京都港区海岸2丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建、総戸数227戸、2020年1月竣工、新築時売主：近鉄不動産他の分譲タワーマンションです。

約2，000㎡超のゆとりある敷地内には、駅からのアプローチとなる広場・シーショアスクエアを導入し、洗練された都市の自然を再現したランドスケープとなっております。

シーショアスクエアを抜けると、天井高約3．5ｍのグランドエントランスが居住者を出迎え、水紋をイメージしたライトアップやオブジェがシーフロントの邸宅であることを際立たせます。

特徴的なのは、1階のグランドエントランスからロビー階の6階まで直通のシャトルエレベーターを利用後、住宅フロアへと繋がるエレベーターに乗り換えるセキュリティ性の高いホテルライクな設計です。

ロビー階には各種サービスが利用可能なコンシェルジュカウンターをはじめ、毛布やリネン等の大物洗いにも対応したプライベートランドリー、宅配ボックス（イオンネットスーパー対応※別途申込要）が設置されている他、東京湾を見渡す開放的でラグジュアリー感漂うBlue Suite Club Loungeの用意がございます。

駐車場は建物内タワーパーキングになっており、出庫を待つ間に寛ぐことのできるウェイティングラウンジが設置されています。駐輪場は地下に設置されており、セキュリティに配慮されたサイクルゲートから自転車専用エレベーターを通じて駐輪場に至ります。

住戸フロアはホテルライクな内廊下設計になっており、各階にダストステーションが配備されております。充実した各設備により、快適なタワーライフをお過ごしいただけます。

お部屋は【１LD・K＋ＷＩＣ＋SIC】のタイプです。
LDKは約16.2帖で開放的なお部屋です。南東向きということもあり採光良好です。
ウォークインクロゼット（洋室約1.4帖）や床暖房（LD部分）等、室内収納・設備も充実しています。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ

住友不動産販売品川マンションプラザ
担当　大滝までお問い合わせください。
【フリーコール】0120-088-466

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 楽器相談／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／コインランドリー／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンＳポートストア日の出店　徒歩3分（約240m）
●ココカラファイン芝浦店　徒歩4分（約320m）
●シーバンスＮ館内郵便局　徒歩4分（約320m）
●中溝クリニック　徒歩5分（約360m）
●まいばすけっと芝浦一丁目店　徒歩6分（約480m）

物件詳細

所在地	東京都港区海岸２丁目
価格	8,980万円
交通	山手線「浜松町」駅徒歩12 分東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅徒歩15 分ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	51.09m²(壁芯)
所在階・構造	17階部分／地上23階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	6m²	採光方向	南東
総戸数	227 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	近鉄不動産／　総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	20,500円	修繕積立金(月額)	5,370円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場料金やサイズは車種による・各階ダストステーション有、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミを除く・ＳＩＣ＝シューズインクローゼット、Ｃｌｏ＝クローゼット