ローレルタワールネ浜松町
◇オーナーチェンジ物件◇オーシャンビュー／ペット飼育可／５駅７路線利用可
- 外観
- １階エントランス
- １階グランドエントランス
- ６階コンシェルジュカウンター
- ロビー階直通シャトルエレベーター（１階グランドエントランス）
- 集合ポスト
- ブルースイートクラブラウンジ①（日中）
- ブルースイートクラブラウンジ②（日中）
- ブルースイートクラブラウンジ③（夜間）
- エントランスアプローチ
- エントランス
- バルコニーからの眺望
- 都営三田線「三田」駅まで約1040m 徒歩13分
間取り図
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外観
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１階エントランス
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１階グランドエントランス
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６階コンシェルジュカウンター
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ロビー階直通シャトルエレベーター（１階グランドエントランス）
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集合ポスト
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ブルースイートクラブラウンジ①（日中）
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ブルースイートクラブラウンジ②（日中）
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ブルースイートクラブラウンジ③（夜間）
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エントランスアプローチ
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エントランス
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バルコニーからの眺望
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都営三田線「三田」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）
年間賃料収入：３，９６０，０００円
月額家賃収入：３３０，０００円
利回り：約３．６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◇物件概要
構造：ＲＣ造 地上２３階建地下１階／１３階部分
間取り：１ＬＤＫ
専有面積：壁芯５７．８６㎡
権 利：所有権
築年月：２０２０年１月
ペット：飼育可（細則有）
用途地域：準工業地域
◇アクセス
・ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分
・JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅 徒歩12分
・都営三田線、浅草線「三田」駅 徒歩13分
・東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩15分
・都営浅草線、大江戸線「大門」駅 徒歩15分
◇周辺環境
ローソンＳポートストア日の出店・・・約270m（徒歩4分）
シーバンス・ア・モール・・・約170m（徒歩3分）
まいばすけっと芝浦1丁目店・・・約620m（徒歩8分）
愛育病院・・・約800m（徒歩10分）
芝浦公園・・・約870m（徒歩11分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 床暖房／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／複層ガラス／インターネット対応／都市ガス／給湯／洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソンＳポートストア日の出店 徒歩4分（約270m）
●まいばすけっと芝浦１丁目店 徒歩8分（約620m）
●シーバンス・ア・モール 徒歩3分（約170m）
●芝浦公園 徒歩11分（約870m）
●愛育病院 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区海岸２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円
|
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| 交通 | ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2 分 山手線「浜松町」駅徒歩12 分 都営三田線「三田」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 57.86m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上23階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 227 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理費(月額) | 23,200円 | 修繕積立金(月額) | 6,080円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
五反田営業センター 平田 知寛
この度は「ローレルタワールネ浜松町」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件はオーナーチェンジ物件で現在月額３３０，０００円で賃貸中です。
５駅７路線利用可で交通利便性の高い立地となっております。
お部屋はリビングから東京湾が望めることができ、明るく開放感があります。
2020年築で二重床・二重天井、床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ付浴室乾燥など設備が充実しています。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
お問い合わせ、現地ご案内は担当の小泉までご連絡ください