ファミールグラン銀座４丁目オーセンティア
３駅５路線利用可能 オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- オートロック
- メールボックス・宅配ボックス
- 管理員室
- 駐車場入口
- マンションエンブレム
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅まで約110m 徒歩2分
- 東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅まで約430m 徒歩6分
- セブンイレブン銀座３丁目店まで約70m
- ローソン東銀座駅前店まで約80m
- まいばすけっと築地２丁目店まで約450m
- 築地警察署まで約260m
- 京橋築地小学校まで約290m
- 銀座三郵便局まで約170m
- 七十七銀行東京支店まで約80m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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メールボックス・宅配ボックス
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管理員室
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駐車場入口
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マンションエンブレム
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東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅
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東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅
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セブンイレブン銀座３丁目店
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ローソン東銀座駅前店
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まいばすけっと築地２丁目店
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築地警察署
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京橋築地小学校
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銀座三郵便局
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七十七銀行東京支店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.9％
- 年間想定賃料等
- 194万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇アクセス◇
・東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩２分
・東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅 徒歩６分
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅 徒歩８分
◇ポイント◇
・複数駅複数路線利用可
・モニター付きインターホン
・浴室換気乾燥機
・フルオートバス
・ＴＥＳ式床暖房
◇オーナーチェンジ物件◇
・月額賃料 １６２，０００円
・年間賃料 １，９４４，０００円
・利回り ３．９０％
(２０２４年３月１６日現在)
◇周辺環境◇
・セブンイレブン銀座３丁目店 約70ｍ
・まいばすけっと築地２丁目店 約450ｍ
・トモズ薬局東銀座店 約140ｍ
・銀座三郵便局 約170ｍ
・三井住友銀行築地支店 約130ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン銀座３丁目店 徒歩1分（約70m）
●まいばすけっと築地２丁目店 徒歩6分（約450m）
●トモズ薬局東銀座店 徒歩2分（約140m）
●銀座三郵便局 徒歩3分（約170m）
●三井住友銀行築地支店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区銀座４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円
|
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩2 分 都営浅草線「東銀座」駅徒歩2 分 東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 31.56m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.76m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 96 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工会社 | 前田建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 7,800円 | 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円／更新料積立金:320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額6,470円／借地期限:2035年03月（残存期間：10年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ファミールグラン銀座４丁目オーセンティア
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
麻布営業センター 山中 雄五
「ファミールグラン銀座４丁目オーセンティア」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
東銀座駅徒歩２分の好立地にございます、平成１６年築のマンションで、
地下１階付１３階建の１０階部分、南東向きバルコニーのあるお部屋です。
現在、月額１６２，０００円で賃貸中で、利回り３．９０％です。
物件の詳細やご案内希望など、お気軽に担当までお問い合わせください。