ディアナコート目黒
全89邸、目黒1丁目に佇むヒルトップレジデンス。◆住友不動産販売 担当：谷津
- 外観
- 外観②
- エントランス
- 前面道路
- エントランス②
- インターホン
- エンブレム
- ロビー①
- ロビー②
- エレベーター
- 内廊下
- 駐車場出入口
- 駐車場
- 駐輪場
間取り図
-
外観
-
外観②
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エントランス
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前面道路
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エントランス②
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インターホン
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エンブレム
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ロビー①
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ロビー②
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エレベーター
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内廊下
-
駐車場出入口
-
駐車場
-
駐輪場
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.43％
- 年間想定賃料等
- 486万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ▼２０１９年８月築・新築時売主：モリモトのプレミアムブランド「ディアナコート」シリーズ
・ 目黒１丁目の高台に立地
・ デザイン性の高い外観
・ ホテルライクな内廊下設計
・ 大きなガラスに囲まれたエントランスは、上下に高級感のある２種類のラウンジを設置
・ ２５００本以上の樹々を配し、緑とプライバシーに配慮した植栽計画
・ シャッターゲート付地下駐車場
◆現況賃貸中
月額賃料：405000円 年間想定賃料：4860000円
現在サブリース契約中ですが、引き渡し時のサブリース解除は相談可能です。
＜交通アクセス＞
・ ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・ 都営三田線「目黒」駅：徒歩５分
＜周辺環境＞
・ ファミリーマート目黒三田通り店：２５３ｍ 徒歩４分
・ 東急ストア目黒店：２２５ｍ 徒歩３分
・ アトレ目黒1：４２９ｍ 徒歩６分
・ まいばすけっと上大崎2丁目店：１８３ｍ 徒歩３分
・ 目黒区立田道小学校：５１９ｍ 徒歩７分
＜設備・仕様等＞
・ ハンズフリーシステム「Ｔｅｂｒａ」採用
（集合玄関機にキーをバックに入ったままでも開錠できるシステムです
・ 共用廊下に窓が面さず、プライバシー性の高いホテルライクな内廊下仕様）
・ 天井カセット式エアコン（ＬＤ）
・ ＬＤ、各洋室が全てバルコニーに面する、約１０ｍのワイドスパン設計
・ ディスポーザー
・ スライド式食器洗い乾燥機
・ 手洗いカウンター付き・タンクレストイレ
・ ゆったりとした浴室は「１６２０」サイズ
・ テラスにはスロップシンクあり
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●目黒区立田道小学校 徒歩7分（約519m）
●ファミリーマート目黒三田通り店 徒歩4分（約253m）
●東急ストア目黒店 徒歩3分（約225m）
●アトレ目黒１ 徒歩6分（約429m）
●まいばすけっと上大崎２丁目店 徒歩3分（約183m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都目黒区目黒１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,980万円
|
||
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩5 分 東急目黒線「目黒」駅徒歩5 分 東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 78.19m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.54m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 89 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／モリモトクオリティ |
| 新築時売主 | モリモト | ||
| 施工会社 | 東亜建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 21,100円 | 修繕積立金(月額) | 14,070円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円／光配線設備利用料:440円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ディアナコート目黒
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
渋谷マンションプラザ 谷津 爽太
ＪＲ目黒駅他徒歩５分、ヒルトップに立つ当マンションは、２０１９年築、デザイナーズマンションとして定評のあるモリモトの「ディアナコート」シリーズです。
高級感とプライバシー性を兼ね備えた、ホテルライクな内廊下設計や２５００本以上の植栽計画等、ぜひ当マンションをご覧ください。
■買い替えをご希望のお客様へ
「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
売却が先？ 購入が先？
こんなお悩みも解消できればと思います。
買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。
査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
「いまどのくらいの価値があるのか」
「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう！
■賃貸からのお住み替えの方へ
現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
などまずはご相談ください。
住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。
まずは一度ご相談ください。
◆住友不動産販売株式会社 渋谷マンションプラザ
担当：谷津
フリーコール：0120-100-988
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。