【オーナーチェンジ】2021年8月築タワーマンション 北東・南東角住戸 80.07㎡ 3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.49 %
- 想定利回り
- 2.49 %
- 年間想定賃料等
- 624万 円
- 月額賃料等
- 52万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 即入居可（即引渡可）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料：520，000円(非課税／管理費を含む)
年間賃料：6240，000円(非課税)
表面利回り：2.49％(2024年8月2日現在)
～お部屋について～
●80.07㎡／3LDK
●全居室が南東側に面するワイドスパンの間取り
●北東と南東の二面バルコニー
●充実の設備・仕様
・ディスポーザー
・床暖房(ＬＤ部分)
・ＩＨクッキングヒーター
・食洗機
・浴室換気乾燥機
・ミストサウナ
・タンクレストイレ
●豊富な収納
・納戸収納約0.7帖（LD）
・ウォークインクロゼット(洋室１)
・クロゼット（洋室２・洋室３）
・シューズインクロゼット
・リネン庫 等
～マンションについて～
●免震構造
●2021年8月築
●ホテルライクな内廊下設計
●各階にゴミステーション(24時間ゴミ出し可、粗大ごみはのぞく)
●ペット飼育可(規約による制限あり)
●24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
●宅配ボックス
●レンタサイクル
●ダブルオートロック
●コンシェルジュサービス
●充実の共用施設（一部有償）
・プライベートラウンジ
・ゲストスイート
・クラウンラウンジ
・ライブラリーサロン
・フィットネススタジオ
・ゲストスーペリア
・クラウンテラス
・カフェサービス など
～交通アクセス～
◎3駅5路線利用可
・JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分
・都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩9分
・ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『ブランズタワー芝浦』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
『ブランズタワー芝浦』は2021年8月築、総戸数482戸の免震構造タワーレジデンスです。
ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅10分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩9分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9分、3駅5路線利用可能な利便性良好な立地です。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【26階部分 80.07㎡ 3LDK】です。
北東・南東角住戸につき、陽当たり・通風良好なお部屋です。
リビングダイニングは二面採光により明るく、開放的な住空間です。
収納も豊富で、室内設備も充実しております。
詳細につきましては、下記フリーコール宛にお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-088-466
担当：倉持
周辺環境
・ライフムスブ田町店 徒歩6分（約480m）
・ピーコックストア芝浦アイランド 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン芝浦ベイワード 徒歩1分（約70m）
・区立芝浦公園 徒歩4分（約290m）
・区立芝浜小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都港区芝浦２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 山手線「田町」駅徒歩10 分 都営三田線「三田」駅徒歩9 分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
26階部分／地上32階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.26m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 482 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 33,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,155円／その他:月額960円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：39,000円～50,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月13日です。
