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ワールドシティタワーズ　アクアタワー(2億1,500万円/2ＬＤＫ/38階)

ワールドシティタワーズ　アクアタワー

アクアタワー38階 ≪PREMIUM住戸≫　南東角住戸につき陽当たり・眺望良好!!

価格

2億1,500万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 94.02m² （壁芯)

所在階: 38階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2005年10月

所在地: 東京都港区港南４丁目

交通: 山手線「品川」駅徒歩15 分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分

バルコニーからの眺望（東側）
アクアタワー外観
リビングからの眺望（南側）
キッチン
（IHクッキングヒーター、浄水器、食洗機付）
ダイレクトパノラマウィンドウ
【リフォームプラン例】
実際の室内写真をもとに床や壁紙などをCGで加工した空室リフォーム完成予想CGです。
リフォームには別途費用が発生します。
LD【CG家具ありイメージ】
CGにて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例をCG合成したものです。
実際の室内にキズや汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
バスルーム
パウダールーム
トイレ
グランドエントランス前
エントランスホール
グランドエントランスロビー
コンシェルジュカウンター
エレベーターホール
クリスタルギャラリー
アクアサイトプール
トレーニングジム
キッズランド
リラクゼーションルーム
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
エンブレムスクエア
コーチロード
車寄せ
機械式駐車場
エンブレム、ワールドシティゲート

間取り図

バルコニーからの眺望（東側）
アクアタワー外観
リビングからの眺望（南側）
キッチン
ダイレクトパノラマウィンドウ
【リフォームプラン例】
LD【CG家具ありイメージ】
バスルーム
パウダールーム
トイレ
グランドエントランス前
エントランスホール
グランドエントランスロビー
コンシェルジュカウンター
エレベーターホール
クリスタルギャラリー
アクアサイトプール
トレーニングジム
キッズランド
リラクゼーションルーム
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
エンブレムスクエア
コーチロード
車寄せ
機械式駐車場
エンブレム、ワールドシティゲート

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その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ朝倉　慶

新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー（A棟）、ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟からなる大規模コミュニティです。

最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセス良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

お部屋は【アクアタワー38階部分、2LDK+WIC+SIC】のタイプです。
南東角住戸につき、リビングからはスカイツリーやレインボーブリッジ、お台場、富士山が眺望可能なお部屋です。
LDKはゆとりある約18.4帖、南と東のダイナミックパノラマウインドウにより明るく開放的な空間です。
各居室に窓があり、約8.0帖の主寝室には1.3帖のウォークインクローゼットが備わっております。
キッチンはリビング側と廊下側から出入り可能な2Way仕様で家事効率の良い間取りです。
広々としたパウダールームはツーボウルとなっております。
玄関回りにはシューズボックスに加え、シューズインクローゼットも配備されています。
是非一度ご内覧ください。

■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。

■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

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住友不動産販売　品川マンションプラザ
担当：朝倉　慶　まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／複層ガラス／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●港南緑水公園　徒歩2分（約160m）
●マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩3分（約200m）
●ファミリーマート港南四丁目店　徒歩6分（約420m）
●港区立港南小学校　徒歩6分（約420m）
●港区立港南中学校　徒歩9分（約720m）

物件詳細

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	2億1,500万円
交通	山手線「品川」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	94.02m²(壁芯)
所在階・構造	38階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	5.9m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	2090戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株）
管理費(月額)	19,120円	修繕積立金(月額)	28,920円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：23,000円～48,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・別途プライベートトランク１．５７㎡有・２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）・ＷⅠＣ：ウォークインクローゼット　・ＳＩＣ：シューズインクローゼット・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。