ザ・グランアルト錦糸町
【全邸南向き×本住戸階下共用部】「錦糸町」駅まで徒歩4分の大規模ランドマーク・レジデンス
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 「ザ・グランアルト錦糸町」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
*ここがポイント!
▼最寄りの「錦糸町」駅(徒歩4分)までは信号を挟まないフラットアプローチ。
▼【南向きバルコニー】のため陽当たり・通風良好!
▼本住戸の階下は共用部のため、日常生活の足音等をさほど気にすることなくお過ごしいただけます。
▼【2012年12月築】×【管理会社、住友不動産建物サービス】で管理状況も良好です。
▼新築時オプション
・食器洗浄乾燥機設置
・玄関に鏡、エコカラット、人感センサーつき照明設置
・洋室約6.0帖にエコカラット設置*交通アクセス
・JR総武線「錦糸町」駅 徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩4分
*マンションの特徴
・新築時売主:住友不動産/丸紅/大京
・管 理:住友不動産建物サービス
・築年月:平成24年12月築
・総戸数:279戸
・24時間オンラインセキュリティ(S−GUARD)
・トリプルオートロックシステム
・さまざまな災害対策
非常用生活用水生成システム/非常用マンホールトイレ/ベンチ兼用非常用炊き出しかまど
・二重床/二重天井構造
・宅配ボックス
・ペット飼育可(※規約等による制限有)
*お部屋の特徴
・2階部分/南向き
・2LD・K+WIC
(WIC=ウォークインクローゼット)
・専有面積:56.66u
・バルコニー面積:12.80u
【玄関】
・ダブルロック
・プログレッシブシリンダーキー
【LD】
・天井高約2,500mm
・TES温水床暖房
【キッチン】
・食器洗浄乾燥機
・カウンターキッチン
・人工大理石カウンタートップ
・浄水器カートリッジ内蔵シングルレバー水栓
・ディスポーザー
・静音シンク
【洗面所】
・三面鏡付洗面化粧台
・ステップ付一体型人工大理石洗面ボウル
・ヘルスメータースペース
【バスルーム】
・1418サイズの低床型ユニットバス
・TES式浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・ミストサウナ
【トイレ】
・節水型ロータンクトイレ
・温水洗浄機能付暖房便座
・手洗いカウンター付
【その他】
・24時間常時小風量換気システム
・スロップシンク(バルコニー)
・エコジョーズ
・複層ガラス
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/即入居可(即引渡可)
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/スロップシンク/ウォークインクローゼット/収納スペース/システムキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/複層ガラス/BS端子/CS/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目 | ||
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価格 | 6,980万円 | ||
交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4 分 総武線「錦糸町」駅徒歩4 分 総武線(快速)「錦糸町」駅徒歩4 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 56.66m2(壁芯) |
所在階・構造 | 2階部分/地上21階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2012年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.8m2 | 採光方向 | 南 |
総戸数 | 279 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産/丸紅/大京 | ||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
管理費(月額) | 9,577円 | 修繕積立金(月額) | 11,970円 |
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) | 現況 | 空家 |
駐車場 | 空有り/月額:25,500円〜34,000円/機械 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
錦糸町マンションプラザ 伊木 哲也
【ザ・グランアルト錦糸町】は【住友不動産】・【丸紅】・【大京】の3社が新築時売主の大規模ランドマーク・レジデンスです。最寄り駅はJR総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅で徒歩4分。交通利便性の高い立地に位置し、駅までは信号を挟まずアクセス可能です。
エントランスホールには、2層吹抜の開放的なラウンジ・ソファやテーブルを備えたラグジュアリースペースがあり、居住者を出迎えます。
セキュリティ面では「トリプルオートロックシステム」や24時間オンラインセキュリティシステムである「S−GUARD(ALSOK)」、防災面では「非常用生活用水生成システム」や「ベンチ兼用非常用炊き出しかまど」等、非常時への備えが充実しているため安心してお住まいいただけます。
管理会社は住友不動産建物サービス。
管理員のほかに清掃員も勤務しており、管理状況、清掃状況良好です。
宅急便の受付や電動アシスト自転車の貸出等のサービスを利用可能で、粗大ごみは数日前から排出することができます(※管理員に要相談。一部有償。)
お部屋は2階部分。本住戸の階下は共用部のため、日常生活の足音等をさほど気にすることなくお過ごしいただけます。また、お急ぎの時は、エレベーターを利用せずに階段を利用することもできます。
リビングダイニングは天井高約2,500mmの空間の広がりが感じられる設計で、南向きバルコニーのため自然光の差し込む明るい室内です。また、ライフスタイルの変化に伴い洋室(約5.0帖)の可動間仕切りを開放することで広々としたリビングダイニングとして一体利用することも可能です。アウトフレーム設計により柱の食い込みが無い点も家具配置のしやすいプランニングといえます。
また、洋室(約6.0帖)のウォークインクローゼット等、大容量の収納スペースを活用すると居室に物が溢れることがなく、お部屋をより有効活用していただけます。
TES温水床暖房やディスポーザー、TES式浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付暖房便座等、設備が充実している点もポイントです。
【ザ・グランアルト錦糸町】に関する購入のご相談やご質問等は、担当の「伊木」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い、リフォームに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。