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エンゼルハイム錦糸町

【投資用】南向きバルコニー7階部分、専有面積71.35㎡の2SLDK

価格

5,400万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 71.35m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1999年02月

所在地: 東京都墨田区江東橋５丁目

交通: 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6 分
都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分
総武線「錦糸町」駅徒歩12 分

外観
外観
外観
前面道路
エントランスアプローチ
エントランス
館銘板
風除室
モニター付きオートロック
宅配ボックス
メールボックス
自転車置き場
駐車場
バイク置場
ゴミ置場
ゴミ置場

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
エントランスアプローチ
エントランス
館銘板
風除室
モニター付きオートロック
宅配ボックス
メールボックス
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バイク置場
ゴミ置場
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.77％

年間想定賃料等: 204万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ宮本正人

この度は「エンゼルハイム錦糸町」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

当マンションは東京都墨田区江東橋5丁目に所在し、
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩6分、
1999年築の鉄筋コンクリート造地上8階建です。

お部屋は7階部分の角部屋、南向きバルコニー住戸、西側にも開口部があります。

オーナーチェンジ物件となります。
現況月額賃料：170，000円
　現況年間賃料：2，040，000円
　現況利回り　：3.77％
　※2024年2月21日現在
　※2024年4月15日から月額賃料が19万円に引き上げられます。
その際の表面利回りは4.22％になります。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	東京都墨田区江東橋５丁目
価格	5,400万円
交通	東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩6 分都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分総武線「錦糸町」駅徒歩12 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	71.35m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	10.05m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	27 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／大京アステージ
新築時売主	アゼル
施工会社	アゼル
管理費(月額)	12,270円	修繕積立金(月額)	14,270円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：22,800円～24,800円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場＝車種による・月額賃料が４月１５日から１９万円に引き上げられます・賃料引き上げ後の表面利回りは４．２２％となります