シティタワー武蔵小杉
■オーナーチェンジ物件 ■地上53階建29階部分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.52%
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩5分
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩7分
■29階部分 2LDKのお部屋
■トランクルーム面積0.51u(設置場所地下3階、使用料無償)
■天井高約2.55m(LD・各居室)
■WIC・納戸収納有
■LDに床暖房有
■キッチン
生ごみディスポ―ザー・食器洗い乾燥機・浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
■浴室
オートバスシステム・ミストサウナ・ミュージックリモコン・浴室暖房乾燥機
■平成27年12月築・住友不動産旧分譲・53階建て超高層免震タワーレジデンス
■ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム工法
LDの開口部はバルコニー越しではなく、足元から天井近くまで直接広がる眺望を堪能できます。
■積層ゴムとダンパーを用いた免震構造・地震の揺れや建物の変形を抑制
■各階にダストステーション有(24時間ゴミ出し可能)
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■天井高約8m、広さ約300uのグランドエントランスホール
■コンシェルジュサービス有(8時〜21時)
■管理員24時間常駐勤務
■四重セキュリティシステム
風除室→エントランスホール→エレベーター内→玄関
■ハンズフリーキー
■ペット飼育可(犬・猫併せて2匹まで。規約による細則有)
■宅配ボックス有
■共用部(一部有償)
40F スカイラウンジ
4F ゲストルーム×2
2F コミュニティルーム・コミュニティバルコニー
1F ペット足洗い場
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 楽器使用可/所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/カウンターキッチン/ディスポーザー/浄水器/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/バス・トイレ別/洗面所/洗面台/複層ガラス/インターネット対応/高速インターネット/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/TVモニタ付きインターホン/CATV/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/免震構造 or 制震構造/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐輪場/バイク置き場/駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●東住吉小学校 徒歩6分(約420m)
●住吉中学校 徒歩11分(約880m)
●中丸子まるっこ公園 徒歩7分(約520m)
●グランツリー武蔵小杉 徒歩1分(約80m)
●セブンイレブン川崎市ノ坪西店 徒歩3分(約190m)
物件詳細
所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | ||
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価格 | 1億900万円 | ||
交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩5 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 70.01m2(壁芯) |
所在階・構造 | 29階部分/地上53階地下3階建て・RC造 | 築年月 | 2015年12月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.22m2 | 採光方向 | 東 |
総戸数 | 800 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/常駐/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 | ||
施工会社 | 前田建設工業 | ||
管理費(月額) | 21,176円 | 修繕積立金(月額) | 26,550円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:18,000円〜30,000円 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-116-744
担当:水元 大介
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 中原区新丸子町922 レイロービル 1階・6階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
武蔵小杉マンションプラザ 水元 大介
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
詳細の確認やご内覧希望のお客様は、マンション専門の住友不動産販売 武蔵小杉マンションプラザ 担当:水元(みずもと)までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール:0120−116−744】