ブロードコート池上
３駅２路線利用可能な好立地 総戸数９５戸
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- エンブレム
- エントランス
- エントランス
- オートロック
- メールボックス・宅配ボックス
- 駐輪場入口
- ゴミ置場
- サミット 池上8丁目店まで約663m 徒歩9分
- ファミリーマート大田東矢口三丁目店まで約440m 徒歩6分
- 池上六丁目児童公園まで約105m 徒歩2分
- 大田区立徳持小学校まで約555m 徒歩7分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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エンブレム
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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メールボックス・宅配ボックス
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駐輪場入口
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ゴミ置場
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サミット 池上8丁目店
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ファミリーマート大田東矢口三丁目店
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池上六丁目児童公園
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大田区立徳持小学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.79％
- 年間想定賃料等
- 226万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎２路線３駅利用可能
東急池上線「池上」駅徒歩８分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩８分
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩９分
◎専有面積７５．７０㎡の３LDKの間取り ◎総戸数95戸 ◎車寄のあるエントランス
◎室内に梁の影響が少ないアウトフレーム工法 ◎2001年５月築
◎外壁タイル貼の瀟洒なデザイン ◎緑豊かな提供公園
◎約９ｍのワイドスパン間取 ◎陽光降り注ぐハイサッシ
◎トランクルーム付 ◎二重床構造 ◎テレビモニター付きオートロック
◎宅配ボックスあり ◎ペット飼育可能（ただし、管理規約による制限あり）◎オーナーチェンジ ※2024年３月１７日現在
想定利回り３．７９％／年
想定賃料１８９．０００円／月
想定賃料２．２６８.０００円／年
【LD】
◎安全でクリーンな暖房システムのTES温水式床暖房（LDのみ）
◎リビング・ダイニングはバルコニー側が一面窓のため、明るく開放的な空間
◎リビング横の洋室・和室もバルコニーに面し陽当り・風通しが良く個室として使いやすい
【ポーチ】
◎プライバシー性が高く、防犯面でも期待できるポーチ付き
【フライングコリドー】
◎共用廊下と窓との間に吹き抜けがあり、部屋の外の様子が気になりにくい構造
【キッチン】
◎美しくメンテナンス容易な人造大理石カウンタートップ
◎シングルレバーシャワー付水栓
◎ガラストップ３口ガスコンロ
◎ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
【洗面室】
◎鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
◎インテリア性と機能性に富む人造大理石洗面ボウル
◎タオルや肌着類等の収納に便利なリネン庫
【浴室】
◎浴室換気乾燥暖房機付き
◎1418サイズのバスルーム
◎窓付きのバスルーム
◎複数箇所に安定供給する24号給湯器
◎浴槽のお湯張り・追い焚き・保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステム
【トイレ】
◎衛生的・快適性のある温水洗浄機能付暖房便座
◎洗浄使用水量の少ない節水型ロータンクトイレ
【収納】
◎一目で収納物を確認できるウォークインクローゼット
◎各居室収納あり
【健康】
◎外気を常に取り入れる24時間換気システム
【快適】
◎ガーデニングやお掃除などに役立つスロップシンク
◎留守番中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バス１坪以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／収納スペース／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／トイレ専用／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サミット池上８丁目店 徒歩9分（約663m）
●ファミリーマート大田池上徳持店 徒歩3分（約163m）
●池上六丁目児童公園 徒歩2分（約105m）
●大田区立徳持小学校 徒歩7分（約555m）
●本多病院 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区東矢口１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円
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| 交通 | 東急池上線「池上」駅徒歩8 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩8 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.7m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2001年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 95 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ナイスコミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産／日本鋼管 | ||
| 管理費(月額) | 8,900円 | 修繕積立金(月額) | 15,290円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,540円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,060円／借地期限:2031年06月（残存期間：7年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
蒲田営業センター 木村 喜浩
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住友不動産販売の木村と申します。
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