サンクタスガーデン目黒｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13513006）

サンクタスガーデン目黒

■複数路線利用可「目黒」駅徒歩12分　■オートロック・宅配ボックス有　■オーナーチェンジ物件

価格

5,900万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 67.09m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2004年02月

所在地: 東京都目黒区目黒２丁目

交通: 山手線「目黒」駅徒歩12 分
東急目黒線「目黒」駅徒歩12 分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩15 分

マンション外観
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
宅配ボックス
メールボックス
管理室
駐車場
前面道路
前面道路
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マンション外観

間取り図

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エントランス
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.49％

年間想定賃料等: 324万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター澤本　和憲

この度は、「サンクタスガーデン目黒」にアクセス頂き誠にありがとうございます。

複数路線利用可能な「目黒」駅徒歩12分、南西向きの陽当り良好なお部屋です。
共用設備としてオートロックや宅配ボックスを備えており、ペット飼育可（規約による制限有）でございます。

物件の詳細につきましては『担当：澤本（さわもと）』までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境も併せてご紹介させて頂きます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルエツプチ　中目黒四丁目店　徒歩3分（約170m）
●ローソン　Ｈ目黒二丁目店　徒歩1分（約50m）
●田道広場公園　徒歩3分（約240m）
●目黒区立田道小学校　徒歩3分（約220m）
●目黒区立大鳥中学校　徒歩10分（約780m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区目黒２丁目
価格	5,900万円
交通	山手線「目黒」駅徒歩12 分東急目黒線「目黒」駅徒歩12 分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	67.09m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	南西
総戸数	44 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	ダイナセル／オリックス・リアルエステート
施工会社	大林組
管理費(月額)	12,500円	修繕積立金(月額)	17,110円
その他月額費用	町会費:月額250円／原状回復費用預託金:2,960円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	定期借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額7,430円／借地期限:2054年04月（残存期間：29年）
取引態様	仲介
備考	・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。