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中古マンションシティテラス板橋蓮根

〜350家族の夢を育むガーデンコミュニティ〜

価格

5,600万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
72.88m2 (壁芯)
所在階
2階部分/地上11階建て・RC造
築年月
2012年04月
所在地
東京都板橋区坂下3丁目
交通
都営三田線蓮根」駅徒歩7 分
都営三田線西台」駅徒歩13 分
埼京線浮間舟渡」駅徒歩18 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • パノラマ動画
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@(南西側から撮影)
    ブルーグレーのタイルが都会的でスタイリッシュな印象を与えます。
  • リビング@
    ダークブラウンのフローリングが他の住戸にない重厚感を演出しています。
  • リビングA
    リビング部分はTES式床暖房付きの為、陽当たりと床暖房があれば冬でもエアコンは不要です。
  • カウンター&オープンキッチン
    開放的なキッチンには食器洗浄乾燥機付きです。
  • 外観写真A(南東側から撮影)
    バルコニー前にはシーズンズウォークがあり四季折々の自然をお楽しみいただけます。
  • エントランス
    350戸のビッグコミュニティにふさわしい堂々としたフォルムのエントランス。
  • 館銘板
    ホテルライクなエントランスがお客様を迎えます。
  • ロビー
    ロビーからは中庭を望み、居住者間のコミュニケーションに彩りを添えてくれます。
  • 洋室@(約6.5帖)
    エコカラットを施した洋室はスタイリッシュで、ウォークインクローゼットもあり収納力も高い一室です。
  • 洋室B(約5.0帖)
    南側の洋室のため日当たり良好です。
    また、ライフスタイルに応じて吊り度を開け放てば約20.5帖の広々としたLDKとしてお使いいただくことも可能です。
  • 洗面室
    三面鏡を備えたワイドシンクの洗面化粧台、その右手にリネン庫、洗濯機置場上にもオーナー様が取り付けた棚があり小物が多くなりがちな水回りに多くの収納が配置されています。
  • 浴室(1418サイズ/ミストサウナ付き)
    お子様と楽しく入浴するのにも十分な広さです。また、ミストサウナを使い、足を伸ばしてゆったり入浴するのもいいですね。
  • 玄関(内側)
    トール式の下足入れとなっており収納力があります。また、壁にはあったら嬉しい姿見が設置されています。
  • 玄関廊下
    ブラウンで統一された重厚感のある雰囲気がお客様を向かい入れてくれます。
  • トイレ
    温水洗浄器付き便座、棚付きで利便性が高いです。また、エコカラットがお洒落な空間にしてくれます。
  • バルコニー@
    奥行きのある日当たり良好なバルコニー。
  • バルコニーA
    スロップシンク付きでバルコニーのお掃除などに便利です。
  • キッズルーム
    中庭にも出ることができるキッズルームは無料でお使いいただけます(貸切は有料、要予約)。
  • 敷地内中庭
    管理の行き届いた中庭は居住者に癒しを与えてくれます。
  • 敷地内テラス
    広々としたテラスではキッズルームや中庭で遊ぶお子様を見守りながら日光浴もできます。
  • 前面歩道(シーズンズウォーク)
    四季折々の緑は「シティテラス板橋蓮根」の代名詞の一つです。また高島通りとバルコニーまでの距離を取ってくれる役割もあります。
  • エントランス(内側)
    ノンタッチキーの為、荷物を持ったままエントランスを通れます。
  • オートロック
    二重オートロックで来訪者をダブルチェックできる高度なセキュリティ。
  • 階段
    住戸から階段が近くエレベーター待ちの心配もありません。また、階段からは駐輪場も近く利便性も高いです。
  • エレベーター
    合計4基、A棟には2基設置。
  • 集合ポスト・宅配ボックス
    マンション生活には欠かせない宅配ボックスももちろんございます。
  • 駐車場
    周辺の相場よりも安い「300円/月〜8500円/月」という料金で利用可能です。
  • 自転車・バイク置き場
    区画が整理されており管理が行き届いた駐輪場・バイク置き場です。
  • ゴミ置き場
    こちらも管理が行き届いており、24時間ゴミ出し可能です。
  • 玄関(外側)
    ツートンカラーの壁がスタイリッシュな印象です。

間取り図

  • 外観@(南西側から撮影)

  • リビング@

  • リビングA

  • カウンター&オープンキッチン

  • 外観写真A(南東側から撮影)

  • エントランス

  • 館銘板

  • ロビー

  • 洋室@(約6.5帖)

  • 洋室B(約5.0帖)

  • 洗面室

  • 浴室(1418サイズ/ミストサウナ付き)

  • 玄関(内側)

  • 玄関廊下

  • トイレ

  • バルコニー@

  • バルコニーA

  • キッズルーム

  • 敷地内中庭

  • 敷地内テラス

  • 前面歩道(シーズンズウォーク)

  • エントランス(内側)

  • オートロック

  • 階段

  • エレベーター

  • 集合ポスト・宅配ボックス

  • 駐車場

  • 自転車・バイク置き場

  • ゴミ置き場

  • 玄関(外側)

オープンハウス開催情報 現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学 オープンハウス開催

  • 開催日時 2024/6/16(日) 10:00〜17:00
  • 開催場所 東京都板橋区坂下3丁目 地図
  • 現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

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物件の特徴

セールスポイント

    【 セールスポイント 】
    ◇重厚感のあるダークブラウンのフローリング
    ◇二重サッシの為高島通りの音も気になりません
    ◇前面は高島平通りの為、陽当たり良好
    ◇LDK、各居室にエコカラット、ウォールシェルフ設置
    (ウォールシェルフ:壁に直接設置する棚)
    ◇浴室は1418サイズ/ミストサウナ付き
    ◇階段、駐輪場が近く利便性◎
    ◇オープンキッチンの為、閉塞感のない造り
    ◇食器洗浄乾燥機付きの為、家事効率◎
    ◇ウォークインクローゼット2か所、納戸収納あり
    【 約11600u超の伸びやかな敷地に3つの住棟をゆったりレイアウト 】
    四方が道路に面した広々とした敷地に、23区内では得難い全戸分の自走式・平置駐車場や、緑地スペースが確保されております。

    【 美しい街並景観をつくる、花と緑の散策路 】
    敷地の南側に幅約11m、長さ93mにおよぶシーズンウォーク(緑地広場)を、敷地中央にお子様を安心して外で遊ばせることのできる、約780uのフォレストパーク(中庭)を設置。さらに、エントランス前には、シマトネリコのシンボルツリー、敷地の周囲にも歩道に沿ってシラカシの並木など多彩な植栽を配置しております。季節の移り関わり、四季折々の花と緑が知らせてくれます。

    【 並木から中庭へ。緑がリンクする優雅なエントランスへ 】
    敷地西側のエントランス前には、ホテルライクな仕様の車寄せが設けてあります。自然石の舗装を施し、歩道と車道を分離。周囲の豊富な緑がゲストを優しく迎えます。
    常緑樹の緑を背景に、落葉高木の赤や黄色が鮮やかなコントラストを描くエントランスホールは、住民同士の歓談やお客様との待ち合わせに利用できます。

    【 笑顔の輪が広がるコミュニティスペース 】
    普段はキッズルームとして無償で利用できるコミュニティルームは、雨の日でも小さなお子様が遊べるよう遊具が設置されています。コミュニティルームの前面にはフォレストパークの緑を望むオープンテラスが設置されており、自然の風を感じながらゆっくり読書を楽しんだり、ティーパーティーを開いたりすることができます。

担当者からのひとこと

成増営業センター 長壁 大貴

住友不動産(株)新築時売主、シティテラス板橋蓮根のご紹介です。
一押しポイントは駐車場の月額費用が300円〜8500円と相場より低価格で借りれます。
台数も住戸数350戸に対して350台分確保しております。

本物件は専有面積72.88u、3LDK+納戸、2階部分のお部屋です。
高島通り側の住戸のため開放感的で陽当たり・通風が良好です。
ダークブラウンのフローリングが特徴的でほかの住戸にはない「重厚感」を演出しています。

専有部分は【ゆとり】のある造りになっております。カウンターキッチンから見渡せるLDKは約15.5帖、
各居室(それぞれ約6.5帖、約6.0帖、約5.0帖)にはウォークインクローゼットなどの
充実した収納スペース、廊下や洗面室にも収納スペースがあります。
浴室はミストサウナ、浴室換気乾燥機付きの1418サイズの造り。
また、ライフシーンに応じてLDK部分と洋室(約5.0帖)を一体利用できる点もアピールポイントです。

【 セキュリティ 】
□来訪者を二段階でチェック、ダブルオートロック
□二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
□防犯サムターン
□ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー

【 パウダールーム/バスルーム 】
◆三面鏡付洗面化粧台
◆ミストサウナ付きの1418の大型ユニットバス
◆お湯張、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作、オートバスシステム
◆お湯が冷めにくい保温浴槽
◆排水が簡単なプッシュ式排水栓

【 快適提案 】
□室内に柱型が出ないためすみずみまで使えるアウトフレーム設計
□洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、LDと一体利用できるフレキシブル設計
□留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
□24時間ゴミ出し可能
□ペット飼育可(規約による制限有)

【 収納 】
◆ウォークインクロゼット(約6.5帖、約6.0帖の洋室にあり)
◆LDK、各居室にウォールシェルフ付き
◆廊下収納(物入)や洗面室のリネン庫など無駄のない造り
◆豊富に収納できる天井までのトール型下足入れ

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/スロップシンク/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/収納スペース/カウンターキッチン/ガスキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/都市ガス/給湯/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 自走式駐車場
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
駐輪場/バイク置き場/駐車場空有/自走式駐車場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●板橋区立城北交通公園 徒歩4分(約260m)
●西友蓮根坂下店 徒歩4分(約320m)
●セブンイレブン板橋坂下三丁目店 徒歩2分(約150m)
●板橋区立蓮根小学校 徒歩9分(約700m)
●板橋蓮根郵便局 徒歩10分(約780m)

物件詳細

所在地 東京都板橋区坂下3丁目
価格 5,600万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営三田線蓮根」駅徒歩7 分
都営三田線西台」駅徒歩13 分
埼京線浮間舟渡」駅徒歩18 分
間取り 3LDK
専有面積 72.88m2(壁芯)
所在階・構造 2階部分/地上11階建て・RC造 築年月 2012年04月
バルコニー(テラス)面積 12.4m2 採光方向
総戸数 350 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
管理費(月額) 10,024円 修繕積立金(月額) 10,320円
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 空有り/月額:300円〜8,500円/自走 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・駐車できる車両は車種による。
  • ・駐車場の空状況は、令和6年1月26日現在。
  • ・自転車置き場 月額:100円〜200円。
  • ・ミニバイク置場 月額:500円。

この情報は2024年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月20日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-531-808

担当:長壁 大貴

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都板橋区成増2−14−5 EH第二ビル地下1階
成増営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 13583055

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