セザール下井草｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13653058）

セザール下井草

＼リースバック物件になります／　☆角住戸につき二面採光　☆表面利回り6.28％　☆新耐震基準適合物件

価格

1,050万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 17.31m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1991年03月

所在地: 東京都杉並区井草２丁目

交通: 西武新宿線「井荻」駅徒歩6 分
西武新宿線「下井草」駅徒歩7 分

外観
エントランス外観
共用廊下
共用駐輪場
外観
外観
エントランス外観
エントランス外観
エントランス内観
管理員室
共用階段
共用ごみ置き場
住戸玄関外観
西武新宿線「井荻」駅まで約450m　徒歩6分
西武新宿線「下井草」駅まで約520m　徒歩7分
セブンイレブン杉並井草２丁目店まで約310m　
セブンイレブン井荻駅北口店まで約440m　
まいばすけっと井荻駅東店まで約270m　
マクドナルド新青梅井草店まで約380m　
杉並区立井草さくら公園まで約400m

間取り図

外観
エントランス外観
共用廊下
共用駐輪場
外観
外観
エントランス外観
エントランス外観
エントランス内観
管理員室
共用階段
共用ごみ置き場
住戸玄関外観
西武新宿線「井荻」駅
西武新宿線「下井草」駅
セブンイレブン杉並井草２丁目店
セブンイレブン井荻駅北口店
まいばすけっと井荻駅東店
マクドナルド新青梅井草店
杉並区立井草さくら公園

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 9:00～19:00 　　　　 2024/4/28(日) 9:00～19:00
開催場所東京都杉並区井草２丁目
予約制現地見学会を実施中です！見学希望の方はこちらまでお気軽にご連絡いただき、見学の予約をお願いいたします。ＴＥＬ:0120-812-925

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.28％

年間想定賃料等: 66万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター内藤大翔

「セザール下井草」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は西武新宿線「井荻」駅まで徒歩6分、「下井草」駅まで徒歩7分の位置にございます。
角住戸につき二面採光であり、採光・通風良好です。

また、本物件は現況居住中になりますが、リースバック（引渡しと同時に、買主様が貸主に、売主様が借主になる形で賃貸借契約を締結）していただきます。

実際に現地に足を運んで頂くことで物件の詳細や周辺環境が明確にご理解頂けます。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ：0120-812-925

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 収納スペース／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと井荻駅東店　徒歩4分（約270m）
●セブンイレブン杉並井草２丁目店　徒歩4分（約310m）
●セブンイレブン井荻駅北口店　徒歩6分（約440m）
●マツモトキヨシ井荻駅前店　徒歩7分（約490m）
●杉並区立井草さくら公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区井草２丁目
価格	1,050万円
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6 分西武新宿線「下井草」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム	専有面積	17.31m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1991年03月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	23 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／穴吹ハウジングサービス
新築時売主	株式会社セザール
施工会社	株式会社コスモピア建設
管理費(月額)	8,460円	修繕積立金(月額)	5,640円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・対象不動産をリースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。