プレールドゥーク押上4
2駅4路線利用可能! 表面利回り3.82%(2024年3月30日現在)
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.82%
- 年間想定賃料等
- 103万1,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅A3出口 徒歩8分
・東武スカイツリーライン(東武伊勢崎・大師線)「とうきょうスカイツリー」駅東口 徒歩10分
■お部屋の特徴
・間取:1K
・RC造地上12階建5階部分
・専有面積:25.50u
・バルコニー面積:4.35u
・南東向きバルコニー
■2018年11月築
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中(令和6年3月30日現在)
月額賃料:85,950円(非課税)
年間賃料:1,031,400円(非課税)
現況利回り 約3.82%(表面利回り)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※定期建物賃貸借契約書は期間内解約を行う場合には、賃料6か月分に相当する金額を支払うことにより期間内でも即時解約が可能です。
以下、管理会社への聞き取りを基にした解除後想定の値です。
解除後月額賃料:月額97,500円(非課税)
満室想定年間賃料:1,170,000円(非課税)
想定利回り:約4.33%
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン向島店 徒歩1分(約40m)
●隅田公園 徒歩6分(約430m)
●東京曳舟病院 徒歩12分(約930m)
●東京ソラマチ 徒歩10分(約800m)
物件詳細
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,700万円 | ||
交通 | 東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩8 分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8 分 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩10 分 |
||
間取り | 1K | 専有面積 | 25.5m2(壁芯) |
所在階・構造 | 5階部分/地上12階建て・RC造 | 築年月 | 2018年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 4.35m2 | 採光方向 | 南東 |
総戸数 | 49 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/キノシタコミュニティ |
新築時売主 | 木下不動産 | ||
管理費(月額) | 6,380円 | 修繕積立金(月額) | 1,600円 |
その他月額費用 | リフォーム修繕積立金:2,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 佐古 悠太
この度は「プレール・ドゥーク押上4」の物件ページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
■交通アクセス
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅A3出口 徒歩8分
・東武スカイツリーライン(東武伊勢崎・大師線)「とうきょうスカイツリー」駅東口 徒歩10分
■お部屋の特徴
・間取:1K
・RC造地上12階建5階部分
・専有面積:25.50u
・バルコニー面積:4.35u
・南東向きバルコニー
■2018年11月築
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