【投資用】4階部分専有面積50.14㎡の2DK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.64 %
- 想定利回り
- 4.64 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
24時間換気システム 
自走式駐車場 
管理員日勤
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《交通》
■東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩6分
■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分
《建物概要》
■1994年1月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造12階建
■モニター付オートロック
■宅配ボックス有
■総戸数67戸
■管理会社：東和警備保障株式会社
■ペット飼育可(規約による細則有)
《専有部分概要》
■4階部分
■北西向きバルコニー
■専有面積50.14㎡
■バルコニー面積8.92㎡
■2DK
《オーナーチェンジ物件》
■賃料月額：135，000円
■賃料年額：1，620，000円
■利回り：4.64％
※2023年7月23日現在
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「向島パークハイツ第3」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
当マンションは墨田区向島2丁目に所在し、最寄駅は伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩6分です。
1994年1月築の12階建てとなります。
モニター付オートロックがあり、宅配ボックスも設置してあります。
お部屋は4階部分の北西向きバルコニー、専有面積50.14㎡の2DKとなります。
ペットを飼育いただけます。(規約による細則有)
本物件はオーナーチェンジ物件となります。
■賃料月額：135，000円
■賃料年額：1，620，000円
■利回り：4.64％
※2023年7月23日現在
物件の詳細や、購入のご検討につきましては、担当:鬼頭(きとう)までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-400-772
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 向島パークハイツ第３ |
|---|---|
| 物件番号 | A32Y3077 |
| 所在地 |
東京都墨田区向島２丁目 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7 分 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 50.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.92m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 東和土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額2,180円／借地期限:2039年05月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2024年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月18日です。
