向島パークハイツ第３｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32Y3077）

向島パークハイツ第３

【投資用】4階部分専有面積50.14㎡の2DK

価格

3,490万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 50.14m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1994年01月

所在地: 東京都墨田区向島２丁目

交通: 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7 分
東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6 分

外観
外観
外観
エントランス
ロビー
宅配ボックス
メールボックス
エレベーターホール
駐輪場
駐輪場
館銘板
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅まで約480m　徒歩6分
都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで約560m　徒歩7分
ローソンストア100言問橋店まで約20m　徒歩1分
ローソン向島一丁目店まで約100m　徒歩2分
墨田区立小梅小学校まで約180m　徒歩3分

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
ロビー
宅配ボックス
メールボックス
エレベーターホール
駐輪場
駐輪場
館銘板
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅
都営浅草線「本所吾妻橋」駅
ローソンストア100言問橋店
ローソン向島一丁目店
墨田区立小梅小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.64％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町マンションプラザ

この度は「向島パークハイツ第3」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

当マンションは墨田区向島2丁目に所在し、最寄駅は伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩6分です。

1994年1月築の12階建てとなります。
モニター付オートロックがあり、宅配ボックスも設置してあります。

お部屋は4階部分の北西向きバルコニー、専有面積50.14㎡の2DKとなります。

ペットを飼育いただけます。(規約による細則有)

本物件はオーナーチェンジ物件となります。
■賃料月額：135，000円
■賃料年額：1，620，000円
■利回り：4.64％
※2023年7月23日現在

物件の詳細や、購入のご検討につきましては、担当:鬼頭(きとう)までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-400-772

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	東京都墨田区向島２丁目
価格	3,490万円
交通	都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7 分東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩6 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	50.14m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1994年01月
バルコニー（テラス）面積	8.92m²	採光方向	北西
総戸数	67 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	東和土地建物株式会社
施工会社	東海興業株式会社
管理費(月額)	13,000円	修繕積立金(月額)	10,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額2,180円／借地期限:2039年05月（残存期間：15年）
取引態様	仲介
備考	・借地料／２１８０円／月額・管理会社／東和警備保障株式会社