ブランズ新大塚
【利回り3.54％】東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅とJR山手線「大塚」駅を利用できる便利なアクセス
- 外観
- 館銘板
- アプローチ
- エントランス
- エントランス
- 外観
- 外観
- アプローチ
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 駐輪場
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで約190m 徒歩3分
- JR山手線「大塚」駅まで約480m 徒歩6分
- ミニストップ 南大塚２丁目店まで約65m 徒歩1分
- マルエツ新大塚店まで約240m 徒歩3分
- マツモトキヨシ 新大塚駅前店まで約300m 徒歩4分
間取り図
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外観
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館銘板
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アプローチ
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エントランス
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エントランス
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外観
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外観
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アプローチ
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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駐輪場
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東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅
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JR山手線「大塚」駅
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ミニストップ 南大塚２丁目店
-
マルエツ新大塚店
-
マツモトキヨシ 新大塚駅前店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.54％
- 年間想定賃料等
- 318万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- この度は、『ブランズ新大塚』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
POINT ― access ―
・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分
・JR山手線「大塚」駅 徒歩6分
POINT ― residence ―
◇オートロックシステム
◇TVモニター付ハンズフリーインターホン
◇24時間オンラインセキュリティシステム
◇内廊下設計
◇二重床・二重天井構造
◇24時間ゴミ出し可能
◇ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆オーナーチェンジ情報◆
・現況年間賃料：3180000円（共益費含む）
・現況利回り：3.54％（2024月4月18日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／カウンターキッチン／浄水器／追焚機能／バス・トイレ別／バス専用／温水洗浄便座／トイレ専用／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円
|
||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩3 分 山手線「大塚」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 70.31m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 8階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.99m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 64 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工会社 | 埼玉建興 | ||
| 管理費(月額) | 19,900円 | 修繕積立金(月額) | 14,060円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,188円／ｍｅ－ｅｃｏ使用料:108円／コミュニティ形成費:300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月13日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-035-231
担当:小川 大
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都豊島区駒込３－３－１９ ＯＲＣＨＩＤ ＰＬＡＣＥ５階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ブランズ新大塚
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
駒込営業センター 小川 大
『ブランズ新大塚』は、山手線の内側に位置しており、複数駅、複数路線利用可能でアクセス良好なマンションです。
また、周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど、徒歩5分圏内に多数の店舗があり、日常の買い物も便利に利用可能です。
エントランスまでのアプローチには多彩な草花を配置することで、日常の中に心地の良い“みどり”が添えられています。
公道からエントランスが直接目に届きにくい設計のため、プライバシーも守られております。
オーナーチェンジ物件（賃借人居住中）のため、内覧をおこなうことはできませんが、
現地案内・周辺案内等のご希望がございましたら、お申し付けください。
《オーナーチェンジ物件》
・現況年間賃料：3180000円（共益費含む）
・現況利回り：3.54％（2024月4月18日現在）
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。※室内は内覧いただけません。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております