中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,280万円

クレイシア芝浦ウォーターフロント

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：３．８４％

東京都港区海岸３丁目

ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩7 分
山手線「田町」駅徒歩13 分
都営浅草線「三田」駅徒歩13 分

専有面積25.90m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2014年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.84 %

想定利回り: 3.84 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
眺望良好

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
眺望良好

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆ゆりかもめ『芝浦ふ頭』駅徒歩7分、『日の出』駅徒歩9分
◆JR山手線・京浜東北線『田町』駅徒歩13分
◆都営浅草線・三田線『三田』駅徒歩13分

≪ ＡＰＰＥＡＬＰＯＩＮＴ ≫
◆賃料105，000円／月で賃貸中（2025年3月27日現在）
◆表面利回り3.84％
◆2階部分西向き角住戸
◆モニター付きオートロック
◆宅配ボックス
◆自転車置場
◆2014年11月築
◆鉄筋コンクリート造9階建
◆管理会社：株式会社プロパティーエージェント
◆新築時売主：株式会社プロパスト

≪ ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆まいばすけっと海岸３丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
◆ローソン芝浦埠頭店まで約130ｍ（徒歩2分）

◆ファミリーマート海岸三丁目店まで約260ｍ（徒歩4分）
◆シーバンスN館内郵便局まで約860ｍ（徒歩11分）

【投資用・事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

《不動産の購入をご検討中のお客様へ》

この度は、『クレイシア芝浦ウォーターフロント』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、ゆりかもめ『芝浦ふ頭』駅徒歩7分、『日の出』駅徒歩9分、JR山手線・京浜東北線『田町』駅徒歩13分、都営浅草線・三田線『三田』駅徒歩13分の好立地です。

2025年3月27日現在、月額賃料105，000円で賃貸中です。

不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。

実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。

物件についてのお問い合わせは、担当：石橋までお気軽にご連絡ください。

周辺環境

・まいばすけっと海岸３丁目店　徒歩2分（約130m）
・ローソン芝浦埠頭店　徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート海岸三丁目店　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	クレイシア芝浦ウォーターフロント
物件番号	140J3096
所在地	東京都港区海岸３丁目
価格	3,280万円
交通	ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩7 分山手線「田町」駅徒歩13 分都営浅草線「三田」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.90m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年11月
バルコニー（テラス）面積	4.78m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プロパティエージェント
新築時売主	株式会社プロパスト
施工会社	住協建設株式会社
管理費(月額)	5,200円
修繕積立金(月額)	5,050円
その他月額費用	インターネット使用料:月額605円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です