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サンパティーク広尾

■オーナーチェンジ■　東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分／利回り3.86％

価格

3,730万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 21.56m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2000年09月

所在地: 東京都渋谷区広尾５丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2 分

外観
前面道路歩道
外観
外観
前面道路歩道
物件エンブレム
エントランス
オートロック
宅配ボックス
セブンイレブン広尾駅前店まで約140m　徒歩2分
広尾プラザまで約160m　徒歩2分
有栖川宮記念公園まで約290m　徒歩4分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで約110m　徒歩2分
ファミリーマート広尾駅前店まで約140m　徒歩2分

間取り図

外観
前面道路歩道
外観
外観
前面道路歩道
物件エンブレム
エントランス
オートロック
宅配ボックス
セブンイレブン広尾駅前店
広尾プラザ
有栖川宮記念公園
東京メトロ日比谷線「広尾」駅
ファミリーマート広尾駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.86％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

五反田営業センター川崎　莉奈

「サンパティーク広尾」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分の交通利便性に優れた立地です。
また、周辺にはコンビニ・スーパーだけでなく、郵便局や総合病院、緑豊かな有栖川記念公園が揃っており生活環境も魅力的です。
お部屋は２０２４年５月２４日現在、月額１２０，０００円で賃貸中です。
詳細については、お気軽にお問い合わせください。

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

担当は、川崎(かわさき)です。ぜひご連絡お待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 浴室乾燥機／バス・トイレ別／エアコン／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート広尾駅前店　徒歩2分（約140m）
●スーパーマーケットリコス広尾５丁目店　徒歩7分（約520m）
●自然食品Ｆ＆Ｆ広尾店　徒歩3分（約180m）
●ドラッグストアコスモス広尾駅店　徒歩1分（約80m）
●南麻布五郵便局　徒歩4分（約260m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区広尾５丁目
価格	3,730万円
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2 分
間取り	ワンルーム	専有面積	21.56m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	2000年09月
バルコニー（テラス）面積	3.18m²	採光方向	東
総戸数	46 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	11,200円	修繕積立金(月額)	3,300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造は鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造です。