中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,100万円

ヴェルステージ恵比寿

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件◆　表面利回り３．７５％

東京都渋谷区東３丁目

専有面積20.00m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2003年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.75 %

想定利回り: 3.75 %

年間想定賃料等: 116万4,000 円

月額賃料等: 9万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
コンビニまで徒歩5分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆４路線利用可能
・東京メトロ日比谷線・山手線・湘南新宿ライン・埼京線「恵比寿」駅　徒歩６分

・ヴェルステージ恵比寿
・築年月：２００３年１２月築
・１０階建て３階部分
・専有面積：２０．００㎡
・バルコニー面積：５．００㎡
・間取り：１K　
・向き：南東
・新築時売主：株式会社リビングクリエイト
・施工会社：日本ハウズイング株式会社
・管理会社：日本ハウズイング（管理方式：巡回）

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：９７０００円（２０２４年５月１１日現在）
・年額賃料：１１６４０００円（２０２４年５月１１日現在）
・表面利回り：３．７５％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ヴェルステージ恵比寿」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、「恵比寿駅」まで徒歩６分の立地にあり、また４路線利用可能なため、通勤、通学に大変便利な
好立地になります。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって

最善のご提案をさせて頂きます。

■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当　戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４

周辺環境

・セブンイレブン恵比寿北店　徒歩2分（約100m）
・ローソン渋谷東３丁目店　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区東３丁目
価格	3,100万円
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6 分山手線「恵比寿」駅徒歩6 分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「恵比寿」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.00m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年12月
バルコニー（テラス）面積	5.00m²
採光方向	南東
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	リビングクリエイト
施工会社	日本ハウズイング
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	7,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介