パレステージ大島
【オーナーチェンジ物件】年額賃料:1,860,000円(共益費含む)/表面利回り:約3.87%
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.87%
- 年間想定賃料等
- 186万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ┌──[ オーナーチェンジ情報 ]───────┐
・月額賃料:155,000円(共益費含む)
・年額賃料:1,860,000円(共益費含む)
・表面利回り:約3.87% ※2024年4月1日現在
┌──[ アクセス ]─────────────┐
・都営新宿線 「西大島」駅 徒歩2分
┌──[ 周辺施設 ]─────────────┐
・まいばすけっと大島1丁目店まで徒歩5分(約370m)
・ビッグ・エー江東大島団地店まで徒歩7分(約550m)
・まいばすけっと江東亀戸6丁目店まで徒歩10分(約740m)
・ファミリーマート大島二丁目店まで徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン江東西大島駅西店まで徒歩2分(約150m)
・ローソン西大島駅前店まで徒歩3分(約230m)
・くすりの福太郎西大島店まで徒歩4分(約280m)
・ちよだ脂西大島店まで徒歩4分(約290m)
・スギドラッグ大島店まで徒歩6分(約420m)
・大島二丁目公園まで徒歩4分(約310m)
・西大島歯科医院まで徒歩3分(約230m)
┌──[ 物件概要 ]─────────────┐
・鉄筋コンクリート造15階建てマンションの4階部分
・北向きバルコニー×北西窓の2面採光、角部屋
・1LDK/45.86u(13.87坪)
・常に新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム
・断熱効果や防音効果が期待できる複層ガラス
・遮音性向上に有効な二重床・二重天井
・浴室換気乾燥機付き浴室
・女性にも安心のカラーモニター付オートロックシステム
・オートロックの解除が容易なハンズフリーキー採用
・24時間安心の集中管理システム(ALSOK)
・一人暮らしにも安心の宅配ボックス
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/収納スペース/カウンターキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと大島1丁目店 徒歩5分(約370m)
●ファミリーマート大島二丁目店 徒歩2分(約120m)
●くすりの福太郎西大島店 徒歩4分(約280m)
●大島二丁目公園 徒歩4分(約310m)
●西大島歯科医院 徒歩3分(約230m)
物件詳細
所在地 | 東京都江東区大島2丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 4,800万円 | ||
交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩2 分 | ||
間取り | 1LDK | 専有面積 | 45.86m2(壁芯) |
所在階・構造 | 4階部分/地上15階建て・RC造 | 築年月 | 2019年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 6.82m2 | 採光方向 | 北/角部屋 |
総戸数 | 100 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/日神管財 |
新築時売主 | 日神不動産株式会社 | ||
施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
管理費(月額) | 10,000円 | 修繕積立金(月額) | -- |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:26,000円〜29,000円/空数9台 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
東陽町営業センター 久保埜 雅貴
この度は【パレステージ大島】をご覧いただきありがとうございます。
”パレステージ大島”は、江東区大島2丁目に位置する「2019年3月築/総戸数100戸/鉄筋コンクリート造15階」のマンションです。
内廊下設計でプライバシー性に優れた住まいが提供されているほか、屋上緑化など環境にも配慮された造りです。共用部には集会室やペットの足洗い場が設置されているほか、防犯面ではオートロックシステムや防犯カメラなどの設備が整っています。エントランスには不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されており、住まう方の快適な暮らしをサポートしてくれます。
お部屋は4階北向きのお部屋です。
専有面積が45.86uあり、単身者だけでなく、カップルやDINKS層も居住することが可能です。
月額賃料:155,000円(共益費含む)/年額賃料:1,860,000円(共益費含む)/表面利回り:約3.87%で賃貸中です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール:0120−175ー751