中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

6,980万円

ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンス（サウス棟）

中古マンション

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◇都営三田線「板橋本町」駅　徒歩4分◇専有面積：70.32㎡◇南向きのテラス付き住戸

東京都板橋区清水町

都営三田線「板橋本町」駅徒歩4 分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9 分

専有面積70.32m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2012年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.95 %

想定利回り: 3.95 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
テラス
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲

ウォークインクローゼット
テラス
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
テラス
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇アクセス
・都営三田線「板橋本町」駅　徒歩4分
・都営三田線「本蓮沼」駅　徒歩9分

◇物件概要
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造15階建
所在階：1階
築年月：2012年7月
総戸数：195戸
間取り：3LDK
専有面積：70.32㎡（約21.27坪）（壁芯）
テラス面積（屋根あり）：12.4㎡
テラス面積（屋根なし）：28.08㎡
現況：賃貸中

～オーナーチェンジ物件～（2024年5月24日現在）
現況月額賃料：230000円
現況年額賃料：2760000円
現況表面利回り：3.95％

担当からのひとこと

物件を担当しております中村　拓斗と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。

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誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
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フリーコール：　0120-156-317

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都板橋区清水町
価格	6,980万円
交通	都営三田線「板橋本町」駅徒歩4 分都営三田線「本蓮沼」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.32m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年07月
採光方向	南
総戸数	195 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友商事／住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	11,064円
修繕積立金(月額)	14,720円
その他月額費用	テラス使用料:290円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途、テラス（屋根あり）：１２．４㎡、テラス（屋根なし）：２８．０８㎡あり。