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オーナーチェンジ

3,370万円

プレール・ドゥーク三軒茶屋

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■プレール・ドゥーク三軒茶屋　■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：3.74%

東京都世田谷区三軒茶屋１丁目

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8 分
東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩14 分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17 分

専有面積25.33m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2018年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.74 %

想定利回り: 3.74 %

年間想定賃料等: 126万3,600 円

月額賃料等: 10万5,300 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上

宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〔交通アクセス〕
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩8分
・東急世田谷線「西太子堂」駅　徒歩14分
・東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩17分

〔物件概要〕
・プレール・ドゥーク三軒茶屋
・築年月：2018年5月築
・地上4階建 1階部分
・専有面積：25.33㎡　（7.66坪）
・間取り：1K
・向き：東
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・新築時売主：木下不動産
・施工会社：第一ヒューリック
・管理会社：キノシタコミュニティ（巡回）・月額賃料：105300円
・年額賃料：1263600円
・表面利回り：3.74％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、【プレール・ドゥーク三軒茶屋】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分の物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

・セブンイレブン三軒茶屋栄通り店　徒歩5分（約330m）
・イオンフードスタイル三軒茶屋店　徒歩5分（約370m）
・ココカラファイン三軒茶屋店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク三軒茶屋
物件番号	141G3099
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目
価格	3,370万円
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8 分東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩14 分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩17 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.33m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年05月
バルコニー（テラス）面積	4.01m²
採光方向	東
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	木下不動産
施工会社	第一ヒューテック
管理費(月額)	2,090円
修繕積立金(月額)	8,360円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介