中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,000万円

ガーラ・シティ門前仲町

中古マンション

【オーナーチェンジ】２駅３路線利用可能／２００７年７月築

東京都江東区牡丹１丁目

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩4 分
都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4 分
京葉線「越中島」駅徒歩5 分

専有面積21.00m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2007年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.52 %

想定利回り: 3.52 %

年間想定賃料等: 105万6,000 円

月額賃料等: 8万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆交通
・東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩４分
・ＪＲ京葉線「越中島」駅徒歩５分

◆専有面積２１．００㎡の１Ｋ
◆３階部分北西向き住戸

◆マンション仕様
・セキュリティ性能の高い「カードキーシステム」
・２４時間オンライン監視システム
・カラーモニター付きオートロックシステム
・宅配ボックス有
・高速インターネット導入済
・人造大理石敷の玄関床
・大型下足入れ
・防犯・防音・耐震枠仕様の玄関ドア
・シャワートイレ
・２４時間換気システム
・高い遮音性・保温性のある乾式置床工法のフローリング仕上げ
・防音サッシュ

・浴室乾燥機
・室内洗濯機置場
・２口ガスコンロ（グリル付き）

担当からのひとこと

この度は「ガーラ・シティ門前仲町」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件から徒歩３分以内にコンビニ・スーパー・公園等があり、生活便利な立地です。
・セブンイレブン江東区牡丹1丁目店まで徒歩1分（約４０ｍ）
・オオゼキ門仲牡丹店まで徒歩３分（約２２０ｍ）
・区立牡丹町公園徒歩2分（約１２０ｍ）

周辺環境

・セブンイレブン江東区牡丹１丁目店　徒歩1分（約40m）
・オオゼキ門仲牡丹店　徒歩3分（約220m）
・区立牡丹町公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	ガーラ・シティ門前仲町
物件番号	141Z3091
所在地	東京都江東区牡丹１丁目
価格	3,000万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩4 分都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4 分京葉線「越中島」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.00m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年07月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	北西
総戸数	53 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大旺建設
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	3,040円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介