オーナーチェンジ物件 利回り4.00%/2019年築/2駅2路線利用可能
専有面積25.57m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・2019年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 106万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
駐輪場 
インターネット対応 
２沿線以上利用可 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
オートロック -
駐輪場 -
インターネット対応 -
２沿線以上利用可 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＣＳ
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- インターネット対応
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
・JR埼京線「十条」駅 徒歩11分
・都営三田線「板橋本町」駅徒歩12分
・鉄筋コンクリート造11階建4階部分
・専有面積：25.57㎡（壁芯）
・バルコニー3.81㎡
・総戸数：64戸
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン北区上十条4丁目店まで約190m
・ローソンストア100上十条店まで約250m
・ビッグ・エー板橋本町店まで約570m
・上十条四郵便局まで約50m
・十条虹ひろばまで約260m
・十条銀座商店街まで約750m
【オーナーチェンジ情報】
・現況：賃貸中
・月額賃料：８８，５００円
・年額賃料：１，０６２，０００円
・利回り：４．００％
（2025年1月13日 現在）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
■JR埼京線「十条」駅 徒歩11分のオーナーチェンジ物件です。
■詳細のご質問や現地周辺ご案内、資料請求をご希望の際は、担当までお問い合わせください。
■投資用のローンのご相談も承ります。（ローンについては、専門機関（銀行等）を交えて承ります。）
周辺環境
・セブンイレブン北区上十条４丁目店 徒歩3分（約190m）
・ローソンストア１００上十条店 徒歩4分（約250m）
・上十条四郵便局 徒歩1分（約50m）
・ビッグ・エー板橋本町店 徒歩8分（約570m）
・十条銀座商店街 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | フュージョナル上十条 |
|---|---|
| 物件番号 | 14223109 |
| 所在地 |
東京都北区上十条４丁目 |
| 価格 |
2,650万円
|
| 交通 | 埼京線「十条」駅徒歩11 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.81m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ワークス合人社 |
| 新築時売主 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 4,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年01月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月27日です。
