中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,890万円

スカイコート神田第２

中古マンション

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◆複数駅・複数路線利用可能 ◆12階建10階部分

東京都千代田区東神田２丁目

都営新宿線「岩本町」駅徒歩7 分
山手線「秋葉原」駅徒歩8 分
総武線（快速）「馬喰町」駅徒歩6 分

専有面積22.47m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2005年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.86 %

想定利回り: 3.86 %

年間想定賃料等: 111万6,000 円

月額賃料等: 9万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【アクセス】
・都営新宿線「岩本町」駅　徒歩7分
・JR総武線快速「馬喰町」駅　徒歩6分
・JR中央/総武線「浅草橋」駅　徒歩7分

【物件について】
・2005年1月築
・SRC造12階建
・総戸数56戸
・TVモニター付オートロック
・宅配ボックス

【お部屋について】
・10階部分
・専有面積：22.47㎡
・バルコニー面積：3.04㎡
・1K◇オーナーチェンジ物件
・月額賃料：93000円（非課税）
・年額賃料：1116000円（非課税）
・表面利回り：3.86％

（2024年12月2日現在）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は『スカイコート神田第２』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件に関するご質問は、担当までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート神田佐久間町店　徒歩2分（約140m）
・ライフ神田和泉町店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン東神田２丁目店　徒歩2分（約120m）
・千代田区立和泉公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	スカイコート神田第２
物件番号	14223117
所在地	東京都千代田区東神田２丁目
価格	2,890万円
交通	都営新宿線「岩本町」駅徒歩7 分山手線「秋葉原」駅徒歩8 分総武線（快速）「馬喰町」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.47m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年01月
バルコニー（テラス）面積	3.04m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回スカイサービス
新築時売主	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	2,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不明です。