【オーナーチェンジ物件】開放的な吹抜けのあるメゾネットタイプ、ルーフバルコニー付き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 310万8,000 円
- 月額賃料等
- 25万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ルーフバルコニー 
テラス 
駐輪場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域
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ルーフバルコニー -
テラス -
駐輪場 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
低層（３階建以下） -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ルーフバルコニー
- テラス
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域
セールスポイント
《アクセス》
・東急大井町線「上野毛」駅北口まで徒歩9分
・東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口まで徒歩13分
《物件概要》
・専有面積：85.03㎡
・ルーフバルコニー：14.00㎡
・テラスコート：8.00㎡
・間取り：２ＬＤＫ
・所在階：地下1階付地上3階建ての1階・B1階部分
・オートロック付き
・宅配ボックス付き
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・約14㎡のルーフバルコニーと約8㎡のテラスコートで開放的
《周辺環境》
・世田谷区立瀬田小学校まで約790ｍ
・まいばすけっと上野毛４丁目店まで約800ｍ
・セブンイレブン世田谷玉川店まで約500ｍ
・上野毛自然公園まで約800ｍ
◇月額賃料：259，000円(非課税)
年額賃料：3，108，000円(非課税)
利回り：3．89％
【2024年5月11日現在】
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り
(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
こちらは、世田谷区瀬田１丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。
東急田園都市線「上野毛」駅北口まで徒歩９分、「二子玉川」駅までも徒歩圏内でアクセス可能なので生活利便性良好です。
マンションエントランスにはオートロックや宅配ボックスなど設備も充実しております。
1階部分には約14㎡のルーフバルコニーと地下1階のテラスコートで開放感がございます。
物件の詳細情報等ご希望のお客様は、
担当の水井（みずい）吉田（よしだ）まで、お気軽にお申し付けください。
二子玉川営業センター
フリーコール：0120-400-399
お問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
7,770万円
|
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩13 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.00m2／ルーフバルコニー面積14.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 12 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社末長組 |
| 管理費(月額) | 18,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,420円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額700円／駐輪場使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～16,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月30日です。
