中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,700万円

深沢パーク・マンション

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三井不動産旧分譲「パーク・マンション」シリーズ　オーナーチェンジ

東京都世田谷区深沢７丁目

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16 分

専有面積89.15m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1989年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.66 %

想定利回り: 4.66 %

年間想定賃料等: 405万4,320 円

月額賃料等: 33万7,860 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
宅配ボックス
外観タイル張り
２４時間ゴミ出し可
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
宅配ボックス
外観タイル張り
２４時間ゴミ出し可
角部屋

駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
エアコン
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
外観タイル張り
２４時間ゴミ出し可
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤
5年以内に大規模修繕工事済み
大手旧分譲

リフォーム

●2019年07月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換

●2023年08月／ＬＤ・廊下の壁、天井クロス貼替、ＬＤ・洋室床カーペット貼替

●2023年08月／リビング照明スイッチパネル、キッチンパントリー板交換

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■三井不動産旧分譲・大林組施工
■呑川の緑道を望む北東角部屋
■地下駐車場専用使用権付（使用料月額38，000円）
■専有面積89．15㎡　2LD・K
■内装リフォーム履歴有（2019年7月）
・システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換

■2023年8月末に三井リフォームによる内装リフォーム完了済
・リビング・廊下の壁、天井クロス貼替
・リビング・洋室の床カーペット貼替
・洋室約5.7帖のドア補修
・リビング照明スイッチパネル交換
・キッチンパントリー板交換
・リビング・洋室の柱、巾木、窓枠の塗装

■オーナーチェンジ　利回り約4.66％
■賃料等月額337，860円・賃料等年間4，054，320円
（2023年10月21日現在）

担当からのひとこと

■　深沢パーク・マンション　■

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、三井不動産旧分譲のパーク・マンションシリーズ
専有面積89．15㎡　2LD・K
詳細については、担当の酒井までお気軽にご連絡下さい。

賃料等月額337，860円で賃貸中。オーナーチェンジ物件です。

掲載物件のご質問等は担当酒井までお申し付けください！

【お問合せ】

●フリーコール

●０１２０－１２２－５３１

●担当：酒井

お問合せお待ちしております！

周辺環境

物件詳細

物件名	深沢パーク・マンション
物件番号	130A3046
所在地	東京都世田谷区深沢７丁目
価格	8,700万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	89.15m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1989年08月
バルコニー（テラス）面積	6.15m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産
管理費(月額)	22,400円
修繕積立金(月額)	30,310円
その他月額費用	駐車場使用料:38,000円／給湯暖房基本料:2,860円
その他一時金	ヒーツ修繕積立金:5,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：38,000円／空数1台／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介