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  • オーナーチェンジ
  • 第2上野毛マープル松原

中古マンション第2上野毛マープル松原

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩9分■オーナーチェンジ物件 ■年利回り4.34%

価格

9,400万円

ローンシミュレーション

間取り
4LDK
専有面積
99.45m2 (壁芯)
所在階
1階部分/地上5階建て・RC造
築年月
1978年03月
所在地
東京都世田谷区玉川2丁目
交通
東急田園都市線二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線上野毛」駅徒歩9 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@
  • 前面道路@
  • 外観写真A
  • 前面道路A
  • 現地外観写真B
  • 玄関アプローチ
  • エントランス入口
  • 1階エレベータホール
  • 1階階段
  • 駐輪場
  • ゴミ置場
  • 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで約690m 徒歩9分
  • 東急大井町線「上野毛」駅北口 まで約700m 徒歩9分
  • セブンイレブン世田谷玉川店 まで約120m 
  • 二子玉川郵便局 まで約460m 
  • 東急ストア二子玉川ライズ店 まで約550m 
  • 玉川高島屋 まで約700m 
  • 上野毛自然公園 まで約360m 
  • 区立二子玉川小学校 まで約1100m 

間取り図

  • 外観@

  • 前面道路@

  • 外観写真A

  • 前面道路A

  • 現地外観写真B

  • 玄関アプローチ

  • エントランス入口

  • 1階エレベータホール

  • 1階階段

  • 駐輪場

  • ゴミ置場

  • 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅

  • 東急大井町線「上野毛」駅北口 

  • セブンイレブン世田谷玉川店 

  • 二子玉川郵便局 

  • 東急ストア二子玉川ライズ店 

  • 玉川高島屋 

  • 上野毛自然公園 

  • 区立二子玉川小学校

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.34
年間想定賃料等
408万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇専有面積:99.45u 

    ◇間取り:4LDK

    ◇南東・西・東向き三方角にバルコニーがございますので陽当たり・通風良好です。

    ◇2路線2駅利用可能!
     東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口徒歩9分
     東急大井町線「上野毛」駅北口徒歩9分


    《リフォーム内容》2017年1月室内リフォーム済
    ・全室フローリング新規貼替
    ・ユニットバス新規交換
    ・洗面化粧台新規交換
    ・トイレ新規交換
    ・全室壁・天井クロス新規交換
    ・全室建具・玄関収納新規交換
    ・洗濯水栓・防水パン新規交換
     
    ◇ペット飼育可(飼育細則有)

    ☆オーナーチェンジ(2023年8月4日現在)
     現況月額賃料: 340,000円(非課税)
     想定年額賃:4,080,000円(非課税)
     想定表面利回り:4.34%

    《周辺環境》
    ・セブンイレブン世田谷玉川店まで約120m
    ・二子玉川郵便局まで約460m
    ・東急ストア二子玉川ライズ店まで約550m
    ・玉川高島屋まで約700m
    ・世田谷区立上野毛自然公園まで約360m
    ・世田谷区立二子玉川小学校まで約1100m

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター 吉田 宏明

詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

こちらの物件は2沿線2駅利用可能で大変便利な立地です。
近くには、世田谷区立上野毛自然公園(約360m)のある緑豊かな環境ながら、コンビニエンスストア(セブンイレブン世田谷玉川店まで約120m)や大型商業施設(玉川高島屋まで約700m)が揃い、買い物にも大変便利です。

詳細をご希望のお客様は、お気軽に担当の吉田までお申し付けください。

二子玉川営業センター 担当:吉田
フリーコール0120-400-399

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー2面以上
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • リフォーム済み
特徴
2面バルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
ウォークインクローゼット/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム

●2017年01月/全室フローリング新規張替

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自走式駐車場
共用部施設・サービス他
エレベータ/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
自走式駐車場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
●セブンイレブン世田谷玉川店 徒歩2分(約120m)
●東急ストア二子玉川ライズ店 徒歩7分(約550m)
●玉川高島屋 徒歩9分(約700m)
●二子玉川郵便局 徒歩6分(約460m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区玉川2丁目
価格 9,400万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線二子玉川」駅徒歩9 分
東急大井町線上野毛」駅徒歩9 分
間取り 4LDK
専有面積 99.45m2(壁芯)
所在階・構造 1階部分/地上5階建て・RC造 築年月 1978年03月
バルコニー(テラス)面積 23m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 10 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/巡回/三菱地所コミュニティ
新築時売主 株式会社松原組
施工会社 株式会社松原組・新日本土木株式会社
管理費(月額) 24,000円 修繕積立金(月額) 28,740円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2024年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月21日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-400-399

担当:吉田 宏明

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区玉川3−15−1 曽根ビル 1階
二子玉川営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 132M3016

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