■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩９分■オーナーチェンジ物件 ■年利回り4.34%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.34 %
- 想定利回り
- 4.34 %
- 年間想定賃料等
- 408万 円
- 月額賃料等
- 34万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
リフォーム済み
-
ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場
-
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- リフォーム
-
●2017年01月／全室フローリング新規張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
◇専有面積：99.45㎡
◇間取り：４LDK
◇南東・西・東向き三方角にバルコニーがございますので陽当たり・通風良好です。
◇2路線2駅利用可能！
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口徒歩9分
東急大井町線「上野毛」駅北口徒歩9分
《リフォーム内容》2017年1月室内リフォーム済
・全室フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全室壁・天井クロス新規交換
・全室建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
◇ペット飼育可（飼育細則有）
☆オーナーチェンジ（2023年8月4日現在）
現況月額賃料： ３４０，０００円(非課税)
想定年額賃：４，０８０，０００円(非課税)
想定表面利回り：４．３４％
《周辺環境》
・セブンイレブン世田谷玉川店まで約120ｍ
・二子玉川郵便局まで約460ｍ
・東急ストア二子玉川ライズ店まで約550ｍ
・玉川高島屋まで約700ｍ
・世田谷区立上野毛自然公園まで約360ｍ
・世田谷区立二子玉川小学校まで約1100ｍ
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件は2沿線2駅利用可能で大変便利な立地です。
近くには、世田谷区立上野毛自然公園（約360ｍ）のある緑豊かな環境ながら、コンビニエンスストア（
セブンイレブン世田谷玉川店まで約120ｍ）や大型商業施設（玉川高島屋まで約700ｍ）が揃い、買い
物にも大変便利です。
詳細をご希望のお客様は、お気軽に担当の吉田までお申し付けください。
二子玉川営業センター 担当：吉田
フリーコール0120-400-399
周辺環境
・セブンイレブン世田谷玉川店 徒歩2分（約120m）
・東急ストア二子玉川ライズ店 徒歩7分（約550m）
・玉川高島屋 徒歩9分（約700m）
・二子玉川郵便局 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
9,400万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩9 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩9 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社松原組 |
| 施工会社 | 株式会社松原組・新日本土木株式会社 |
| 管理費(月額) | 24,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。
