■2021年12月リフォーム■27階、眺望・陽当り良好■「東池袋」駅直結
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
外観タイル張り 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング -
複層ガラス
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
外観タイル張り -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜お部屋について＞
■リフォーム履歴有り（2021年12月）
・フローリング張替え（LDK、洋室1、洋室2、廊下）
・壁クロス張替え（LDK、洋室1、廊下、洗面所）
・天井クロス張替え（LDK）
・温水式床暖房交換（LD）
・巾木交換（LDK、洋室1、洋室2、廊下）
■27階部分南西向き
■眺望・陽当たり良好
■LD部分天井高2600mm
■洋室部分天井高2500mm
■LD部分に床暖房
■WICや廊下物入等、収納豊富なプラン
■キッチンは家事に専念できる独立レイアウト
■ディスポーザー
■手洗いボウル付トイレ
＜エアライズタワー＞
■旧分譲：住友商事×東京建物×伊藤忠都市開発
■施工：大成・フジタ建設工事共同企業体
■2007年1月築
■総戸数558戸
■コンシェルジュサービス有（一部有償）
■24時間有人管理(夜間は警備員)
■各階ダストステーション（粗大ゴミを除く）
■杭基礎工法
■強高度コンクリート採用
■共用施設（一部有償）
□地下2階 駐車場／階層別エントランス
□1階 グランドロビー／コンシェルジュカウンター
□3階 ラウンジ／シアターコンプレックス／フィットネスルーム／ウェイティングホール
ベンダーコーナー／コミュニティルーム／キッズスタジオ／ゲストルーム
□26階 ビューラウンジ／プライベートバス【ジェットバス／檜風呂／岩風呂】
リラクゼーションルーム／エステティックルーム
＜アクセス＞
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分（直結）
■ＪＲ山手線・埼京線、東京メトロ丸の内線・有楽町線、
東武東上線、西武池袋線「池袋」駅 徒歩9分
■都電荒川線「東池袋４丁目」駅 徒歩2分
担当からのひとこと
豊島区が掲げる副都心整備計画において、『働き、住み、学び、交歓する場の複合的整備を目指すひとつの舞台』をつくるための、東池袋4丁目地区の大規模再開発プロジェクト。エアライズタワーは、そのプロジェクトの一環として建設されたライズシティ池袋のランドマークタワーレジデンスとして建てられました。中央部にサンクンガーデンを挟み、南部分に住宅棟であるエアライズタワーを、北に業務棟を配置。サンクンガーデンは東京メトロ有楽町線東池袋駅に接続していて、雨に濡れることなく電車を利用できます。
エアライズタワーは、V字型配置と構造フレームによる三角形状が特徴で、全戸南西か南東に向いているため日当たりが確保されています。
また、エアライズタワーの1階部分には、飲食店・スーパーマーケット・ドラッグストアなどの施設が入っています。目的の異なる多くの人が集まる空間として造られているため、歩道用空地を丁寧に整備し、歩行者の安全が確保されています。
インフラ・周辺環境・公益施設・業務・住宅の整備を満遍なく盛り込み、住環境や賑わいの流れを活性化させることで、東池袋に新しい人の流れを作り出しています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エアライズタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 142T3086 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋４丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1 分 山手線「池袋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上42階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.48m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 558 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 住友商事・東京建物・伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設、フジタ |
| 管理費(月額) | 18,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,310円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円／テレビ施設利用料:363円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円〜34,700円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
