ザ・パークハウス渋谷美竹
〜新築時売主:三菱地所レジデンス 15階部分南西×北西の角住戸につき眺望・陽当たり良好〜
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【Access】
○東京メトロ半蔵門線、副都心線、銀座線「渋谷」駅 徒歩2分
○東京メトロ半蔵門線、千代田線、銀座線「表参道」駅 徒歩12分
【Sales Point】
○新築時売主:三菱地所レジデンス
○施工:清水建設
○平成26年1月築
○南西×北西 角部屋
○15階部分につき眺望・陽当たり良好
■Security
【LIFE EYESセキュリティシステム】非常通報の異常はオンラインによりセコムコントロールセンサーと三菱地所コミュニティ緊急センター24の2か所でキャッチします。さらに警備会社と管理会社の2社が連携を取りながら適切な対応をします
【施錠追従機能】キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると下部の電気錠も同時に施錠■Dining&Bed Room
【ウォークインクロゼット】洋服等を機能的に吊るせるハンガーパイプ、帽子やバッグ等を収納できる棚を組み合わせて設計
【複層ガラス】開口部のガラスは2枚のガラスと密閉された中間層により光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得ることができます
■Kitchen
【パールクリスタルトップ3口コンロ】機能美があるパールクリスタルトップ。空焚きや吹きこぼしなどで火が消えた場合には、自動的にガスを遮断します。
【浄水器一体型混合水栓】シンク隅まで水が届く、引き出し式のハンドルシャワー機能付き
■Powder Room
【三面鏡付洗面化粧台・リネン庫】スキンケア用品やヘアケア用品などをスッキリ収納
【小物用ポケット】細かいメイク道具等の整理に便利な小物用ポケット
【混合水栓】スタイリッシュで機能美があるドイツ「グローエ」社製
■Bathroom
【フルオートバスシステム】浴槽の湯張りから、追い焚き、足し湯までボタン操作可能
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み浴槽にためたお湯の保温性を高め、経済的です
【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策にも効果的で、寒い日でも快適なバスタイム
■定期借地権(地上権権)
借地の権利金:なし 保証金:217980円
【土地の権利形態等】
一般定期借地権(地上権)、存続期間:49年、借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新及び改築等による機関延長不可。
地代:月額9300円。(地代:5520円、保証金:3780円)権利金は借地権設定対価であり返還されません。
保証金は期間満了時に全額返還(無利息)。
借地権の譲渡・転貸:可。但し地主の承諾要(承諾料不要)。
借地権設定登記:不可。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目 | ||
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価格 | 1億2,480万円 | ||
交通 | 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩2 分 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩12 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.39m2(壁芯) |
所在階・構造 | 15階部分/地上18階建て・RC造 | 築年月 | 2014年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.2m2 | 採光方向 | 南西/角部屋 |
総戸数 | 112 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/三菱地所コミュニティ |
新築時売主 | 三菱地所 | ||
施工会社 | 清水建設 | ||
管理費(月額) | 17,470円 | 修繕積立金(月額) | 10,610円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円/共視聴設備利用料:330円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権(地上権) |
借地条件 | 借地料:月額9,300円/借地期限:2074年03月(残存期間:49年)/借地保証金:217,980円 | ||
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
渋谷マンションプラザ 安彦 詠太
物件の閲覧ありがとうございます。
<ザ・パークハウス渋谷美竹>は東京都渋谷区渋谷1丁目に建つ、三菱地所レジデンス新築時売主のマンションです。マンションの総戸数は112戸で、規模は地上18階建てです。
マンションの外観はグレーやシルバーを基調にしており、エントランスには黒いアクセントがあり、高級感をもたらします。
本マンションは「渋谷」駅、「表参道」駅を利用できます。
朝の通勤時にはターミナル駅「渋谷」駅の利便性を活用し、都心の主要駅へ快適にアクセスできます。
時間にゆとりのある時は「表参道」駅で下車し食事やショッピングを楽しむことができます。
居住用としてはもちろん、投資用としてもご検討ください。資金計画のご相談も承ります。
現況空室ですので室内をごゆっくりご覧いただけます。
ご自宅の売却を伴う住み替えや相続、税務相談など幅広くご相談を頂戴しております。
まずは担当;安彦(アビコ)までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。