中古マンション

予約制内覧会開催情報

9,480万円

ワールドシティタワーズ　アクアタワー

中古マンション

お気に入り 7 件

【西向き／１０・１１階部分メゾネット】吹き抜けのある開放的なＬＤＫ

東京都港区港南４丁目

専有面積63.27m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階10階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造・2005年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制内覧会実施中】ご予約制となっておりますため、お問合せください。

開催日

2025/5/4(日) 10:00～17:00
2025/5/5(月) 10:00～17:00

住所: 東京都港区港南４丁目

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物件のポイント
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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
24時間換気システム
シューズインクローゼット

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
24時間換気システム
シューズインクローゼット

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
メゾネット
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

●１０・１１階部分メゾネット

●専有面積：６３.２７㎡
※別途プライベートトランク１.４０㎡有

●間取り：１ＬＤＫ

●西向きバルコニー

●吹き抜けが開放的を彩るメゾネットプラン

●ＬＤＫ約１５.８帖、洋室約７.６帖

●上下階の両方に共用廊下への出入口あり
　プライベートとパブリックの使い分けがしやすいレイアウト

●豊富な収納
　ストレージ（ＬＤ）
　リネン庫
　ワイドクローゼット（上階）

　プライベートトランク

●充実の室内設備
　ディスポーザー
　オートバス（追い焚き機能付）
　温水洗浄暖房便座
　床暖房（ＬＤ部分）など

～マンションについて～
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には１６０台の防犯カメラを設置
○安心の24時間有人管理※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービス有
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
　２４時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可（規約有）
○マンション敷地内に24時間営業のスーパー有
　スーパーマルエツ港南ワールドシティ店
（約200ｍ先、キャピタルタワー1階）

＜充実の共用施設※一部有償＞
●アクアタワー
・来客用駐車場：A1/地下2F　・洗車機：A1:地下2F　
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F　・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F　・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F ・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F　・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F　・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F　・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F ・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F ・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
●ブリーズタワー
・ゲストルーム:B2/2F　・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F
●キャピタルタワー
・ゲストルーム：C1/4F ・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F

担当からのひとこと

「ワールドシティタワーズ」は、新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つです。
アクアタワー（Ａ棟）、ブリーズタワー（Ｂ棟）、キャピタルタワー（Ｃ棟）の３棟からなり、総戸数２０９０戸の大規模コミュニティとなっています。

東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

お部屋は【アクアタワー１０・１１階部分メゾネット／西向き／１ＬＤＫ】のプランです。
吹き抜けのある開放的なＬＤＫが魅力的なお部屋です。
洋室は約７.６帖確保され、ゆとりがございます。
ストレージやワイドクローゼットなど、収納も豊富にございます。

【マンションの魅力をご紹介】
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。

◆お住み替え
資金計画、お住み替えの流れ、時期等をお伺いさせていただき、スムーズなお住み替えを
ご提案させていただきます。

◆近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや近隣の施設等をおまとめした資料を
ご用意しております。

ご案内・ご相談をご希望の方は、お気軽に担当の【大滝】までフリーコールにてお問合せください。
フリーコール：0120-088-466

周辺環境

・マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩3分（約200m）
・港南緑水公園　徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート港南四丁目店　徒歩6分（約420m）
・港区立港南小学校　徒歩6分（約420m）
・品川天王洲郵便局　徒歩9分（約700m）

物件詳細

物件名	ワールドシティタワーズ　アクアタワー
物件番号	142X3222
所在地	東京都港区港南４丁目
価格	9,480万円
交通	山手線「品川」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	63.27m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上42階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	7.72m²
採光方向	西
総戸数	2090戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株）
管理費(月額)	13,720円
修繕積立金(月額)	19,570円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：23,000円～48,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・別途トランクルーム１．４０㎡あり・２４時間有人管理※夜間は警備員が対応　・２４時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く・ＳＩＣ＝シューズインクローゼット、Ｓｔｏ＝ストレージ、Ｌｉｎ＝リネン庫、ＴＲ＝トランクルーム・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。