中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

440万円

エミグラント多摩川

中古マンション

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◆現況賃貸中・利回り７．８３％　３階部分の南東向き住戸　通勤・生活に便利な立地です◆

東京都稲城市矢野口

南武線「矢野口」駅徒歩7 分
南武線「稲城長沼」駅徒歩17 分

専有面積17.50m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1988年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.83 %

想定利回り: 7.83 %

年間想定賃料等: 38万4,000 円

月額賃料等: 3万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐輪場
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

駐輪場
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

プロパンガス
上水道
下水道
給湯
室内洗濯機置場
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

◎ＪＲ南武線「矢野口」駅まで徒歩７分
◎ＪＲ南武線「稲城長沼」駅まで徒歩１７分

【投資情報】
現況：賃貸中（２０２４年９月３０日現在）
現況賃料：３８４，０００円／年
現況利回り：７．８３％

【物件特徴】
・ＪＲ南武線「矢野口」駅までフラットな道のり
・徒歩６分圏内に酒店、スーパーあり
・南東向きバルコニー
・室内洗濯機置き場
・管理人巡回

【ライフインフォメーション】
・パートナーショップ原田酒店まで約150ｍ　徒歩2分
・いなげや稲城矢野口店まで約450ｍ　徒歩6分
・こせき内科クリニックまで約220ｍ　徒歩3分
・ヘルスケアセイジョー矢野口店まで約500ｍ　徒歩7分

・セブンイレブン矢野口中央店まで約540ｍ　徒歩7分
・矢野口宿三谷児童公園まで約210ｍ　徒歩3分
・矢野口三谷児童公園まで約320ｍ　徒歩4分
・稲城市立稲城第一小学校まで約470ｍ　徒歩6分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【エミグラント多摩川】のご紹介です。

当物件は１９８８年６月竣工、ＲＣ造地上４階建のマンションです。
ＪＲ南武線「矢野口」駅まで徒歩７分の立地で、物件の徒歩６分圏内には酒店、スーパー、病院、公園などもございます。

今回対象となるのは３階部分・南東向きのお部屋です。
月額３２，０００円で賃貸中、現況利回りは７．８３％となります。
（２０２４年９月２０日現在）

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「奥村（おくむら）」までお問合せ下さいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

周辺環境

・矢野口宿三谷児童公園　徒歩3分（約210m）
・いなげや稲城矢野口店　徒歩6分（約450m）
・稲城市立稲城第一小学校　徒歩6分（約470m）
・パートナーショップ原田酒店　徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン矢野口中央店　徒歩7分（約540m）

物件詳細

物件名	エミグラント多摩川
物件番号	14303079
所在地	東京都稲城市矢野口
価格	440万円
交通	南武線「矢野口」駅徒歩7 分南武線「稲城長沼」駅徒歩17 分
間取り	ワンルーム
専有面積	17.50m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1988年06月
バルコニー（テラス）面積	2.50m²
採光方向	南東
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回国土管理
新築時売主	興和ランディック
管理費(月額)	7,100円
修繕積立金(月額)	6,830円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室帖数不詳