中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,580万円

ヴァレッシア蒲田シティ

中古マンション

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◆収益用物件（賃貸中）　◆利回り3.99％　

東京都大田区蒲田４丁目

京急本線「京急蒲田」駅徒歩5 分
東急池上線「蒲田」駅徒歩10 分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩8 分

専有面積25.42m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2014年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.99 %

想定利回り: 3.99 %

年間想定賃料等: 103万680 円

月額賃料等: 8万5,890 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◎5路線　JR蒲田駅・東急蒲田駅・京急蒲田駅利用可能
※JR蒲田駅徒歩8分・京急蒲田駅徒歩5分・東急蒲田駅徒歩10分

◎オーナーチェンジ　※令和7年3月29日現在
賃料：８５，８９０円／月
賃料：１，０３０，６８０円／年
表面利回り：３．９９％／年

◎テレビモニター付きオートロック
◎宅配ボックスあり
◎新耐震基準マンション
◎2014年10月築
◎留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス

【セキュリティ】
◎防犯カメラあり
◎テレビモニター付オートロックシステム
◎管理人室あり

担当からのひとこと

この度は「ヴァレッシア蒲田シティ」のページをご覧下さり、誠に有難うございます。

収益用物件ではございますが、現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
案内時にご一緒する担当者から、おすすめのポイントを詳しくご説明させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。

☆ご内覧希望の際は担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております☆

◎ご購入時の投資用ローンついても細かいご相談受け付けております。気軽にご相談ください。

周辺環境

・ウィングキッチン京急蒲田　徒歩5分（約355m）
・セブンイレブン京急蒲田駅前店　徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート蒲田４丁目店　徒歩2分（約115m）
・ライフ京急蒲田駅前店　徒歩6分（約405m）

物件詳細

物件名	ヴァレッシア蒲田シティ
物件番号	14403086
所在地	東京都大田区蒲田４丁目
価格	2,580万円
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩5 分東急池上線「蒲田」駅徒歩10 分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.42m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年10月
バルコニー（テラス）面積	2.99m²
採光方向	西
総戸数	25 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回南海ビルサービス
新築時売主	株式会社明光トレーディング
施工会社	幸建設　株式会社
管理費(月額)	8,130円
修繕積立金(月額)	7,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＭＢ＝メーターボックス　ＰＳ＝パイプスペース