パボレアール四谷

中古マンション

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■オーナーチェンジ物件　■利回り：５．３５％　　■間取り：２DK

東京都新宿区片町

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1 分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9 分

専有面積36.66m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1972年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.35 %

想定利回り: 5.35 %

年間想定賃料等: 120万円

月額賃料等: 10万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

２沿線以上利用可
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【オーナーチェンジ情報（２０２５年１１月８日現在）】
■現況：賃貸中
■月額賃料：１００，０００円
■年額賃料：１，２００，０００円
■利回り：５．３５％

担当からのひとこと

物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

詳細につきましては、担当：有磯（ありいそ）までお気軽にご連絡ください。

フリーコール／０１２０－５７４－３５８

周辺環境

物件詳細

物件名	パボレアール四谷
物件番号	150J3060
所在地	東京都新宿区片町
価格	2,240万円
交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩1 分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	36.66m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1972年11月
バルコニー（テラス）面積	4.76m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
新築時売主	ニューリバー商会
施工会社	浅沼組
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	4,800円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額3,500円／借地期限:2032年01月（残存期間：6年）
取引態様	仲介
備考	・ＤＫ、洋室の帖数は不明です。