角部屋 専有面積101.93㎡ リノベーション済み物件
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
インターネット対応 
２沿線以上利用可 
角部屋 
低層（３階建以下） 
リフォーム済み
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム
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オートロック -
インターネット対応 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
低層（３階建以下） -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- インターネット対応
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 浴室に窓あり
- 高台
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2025年11月／キッチン 浴室 防水パン 照明建具 新規交換
●2025年11月／床暖房 給湯器 エアコン（洋２部屋とＬＤ） トイレ新規交換
●2025年11月／フローリング上貼り、全室クロス貼り替え
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【室内設備】
・LD・キッチンにTES温水式床暖房
・収納スペース豊富
・全居室収納あり
・浴室換気乾燥機
・ウォークインクローゼット
・浴室に窓あり
・キッチン 食洗機つき
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓（キッチン）
リノベーション内容（2025年11月末竣工）
キッチン・浴室・トイレ・給湯器・エアコン（リビング・洋室２部屋）・全室照明器具（新規交換）、床暖房（新規）、フローリング上貼り（全室）、床タイル張り（トイレ・脱衣所）、全室クロス貼り替え 等◇ 2路線3駅利用可能
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
◇ 平成2年12月築
◇ 専有面積：101.93㎡
◇ 間取り：2LDK
◇ 構造：3階建1階部分・角部屋
◇ 方角：北東向き
◇ 管理会社：三菱地所コミュニティ
◇ ペット相談可
※管理規約による制限あり
【ライフインフォメーション】
教育施設や公園が周辺に揃い、子育て世帯にも優しい環境です。
新宿区立市谷小学校：徒歩4分（約290m）
新宿区立牛込第一中学校：徒歩4分（約250m）
南榎公園：徒歩3分（約180m）
まいばすけっと 牛込柳町駅東店：徒歩6分（約450m）
業務スーパー 新宿榎店：徒歩7分（約500m）
ウエルシア 新宿牛込店：徒歩7分（約500m）
セブン-イレブン 市谷柳町店：徒歩5分（約400m）
担当からのひとこと
三菱地所コミュニティによる管理。ペット飼育もご相談可能です（規約制限あり）。
リビングは約22.8帖と開放感あふれ、家族みんなが自然と集まる心地よい空間です。
また快適な暮らしを支える設備が充実した物件です。
眺望や採光、バルコニーの開放感など、ぜひ一度現地にてご体感ください。
資金計画のご提案や住宅ローンのご相談まで、全力でサポートさせていただきます。
内覧のご希望やご質問は、担当までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・まいばすけっと牛込柳町駅東店 徒歩6分（約450m）
・新宿区立市谷小学校 徒歩4分（約290m）
・新宿区立牛込第一中学校 徒歩4分（約250m）
・南榎公園 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン 市谷柳町店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルガーデン南榎 |
|---|---|
| 物件番号 | 16223017 |
| 所在地 |
東京都新宿区南榎町 |
| 価格 |
1億1,780万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 101.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.12m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 5 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）インシュアードキャピタル |
| 管理費(月額) | 32,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 50,680円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額1,500円／自治会費等:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
