中古マンション

9,480万円

パークハイム小日向

中古マンション

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三井不動産旧分譲◇東向きの専用庭◇東京メトロ「江戸川橋」駅徒歩７分

東京都文京区小日向２丁目

専有面積70.21m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・1983年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床下収納
フローリング
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応
２沿線以上利用可
角部屋
低層（３階建以下）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

床下収納
フローリング
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
インターネット対応

２沿線以上利用可
角部屋
低層（３階建以下）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
フローリング
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
インターネット対応
スロップシンク
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
低層（３階建以下）
高台
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

◆お部屋について
□バルコニー隣接（各洋室・リビングダイニング）
□東向きの専用庭（約19㎡）
□各洋室・リビングダイニング東向き
□浴室窓付
□全居室収納＋床下収納
□２ＷＡＹキッチン

◆マンションの設備
□モニタ付オートロック
◆ライフインフォメーション
スーパーマーケットリコス音羽１丁目店・・・４５０ｍ
まいばすけっと江戸川橋駅南店・・・約６４０ｍ
コモディイイダ江戸川橋店・・・約７２０ｍ
マルエツ江戸川橋店・・・約８００ｍ
三徳茗荷谷駅前店・・・約８００ｍ
ユニバーサルドラッグ江戸川橋店・・・７２０ｍ
くすりの福太郎江戸川橋店・・・約７２０ｍ
どらっぐぱぱす江戸川橋店・・・約７２０ｍ
江戸川橋地蔵通り商店街・・・約７２０ｍ

新大塚公園・・・約４８０ｍ
教育の森公園・・・約８８０ｍ
文京区立江戸川公園・・・約６４０ｍ
播磨坂さくら並木・・・約１０００ｍ

担当からのひとこと

この度は「パークハイム小日向」の物件詳細ＨＰをご覧いただき、誠にありがとうございます。

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩７分のため通勤通学など交通アクセス良好で、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が複数点在しており、お買い物など利便性良好な住環境です。文京区立江戸川公園が徒歩８分の位置にあり、春頃には桜並木をお楽しみいただけます。
各洋室・リビングダイニングはバルコニーに隣接しており、東向きとなっております。キッチンが２ＷＡＹタイプになっており、床下収納がございます。
また、ペット飼育可能（細則有）で、専用庭もございます。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：岩楯（イワダテ）までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・スーパーマーケットリコス音羽１丁目店　徒歩6分（約450m）
・ユニバーサルドラッグ江戸川橋店　徒歩9分（約720m）
・新大塚公園　徒歩6分（約480m）
・文京区立江戸川公園　徒歩8分（約640m）
・文京区立小日向台町小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	パークハイム小日向
物件番号	150Y3080
所在地	東京都文京区小日向２丁目
価格	9,480万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7 分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10 分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.21m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1983年12月
バルコニー（テラス）面積	16.90m²／専用庭面積19.00m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	15 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産
管理費(月額)	16,910円
修繕積立金(月額)	17,550円
その他月額費用	専用庭使用料:980円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積はドライエリア面積となります。