ビラ・グロリア

中古マンション

◆ＪＲ山手線「原宿」駅　徒歩10分　◇ヴィンテージマンション

東京都渋谷区神宮前２丁目

山手線「原宿」駅徒歩10 分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩14 分

専有面積86.74m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1972年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.68 %

想定利回り: 4.68 %

年間想定賃料等: 607万2,000 円

月額賃料等: 50万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋

角部屋

都市ガス
給湯
エレベータ
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・JR山手線「原宿」駅　徒歩10分
・東京地下鉄半蔵門線「表参道」駅　徒歩14分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：506000円（2026年2月19日現在）
・年額賃料：6072000円（2026年2月19日現在）
・表面利回り：4.68％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・築年月：1972年9月築
・地下1階付11階建て2階部分
・専有面積：86.74㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・向き：北東※（角住戸）
・新築時売主：興和商事株式会社

・施工会社：株式会社鴻池組
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（管理方式：巡回）

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当石動（イシドウ）までお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-492-428

現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ビラ・グロリア
物件番号	15123048
所在地	東京都渋谷区神宮前２丁目
価格	1億2,950万円
交通	山手線「原宿」駅徒歩10 分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	86.74m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1972年09月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	興和商事株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
管理費(月額)	40,860円
修繕積立金(月額)	31,950円
その他月額費用	協力金:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積不明。