◎36階 南向きワイドスパン ◎運河眺望・陽当たり良好 ◎収納豊富
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2025年01月／浴室換気乾燥暖房機交換
●2024年12月／給湯器交換
●2012年06月／洋室約６帖のエアコン隠ぺい配管工事
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎キャピタルタワー36階部分
◎南向きワイドスパンにつき、陽当たり良好！
◎天王洲運河・京浜運河眺望
◎LDK約21.2帖、各洋室6帖以上のゆとりある造り
◎間取り：2LDK+WIC
◎専有面積：80.45㎡
※プライベートトランク1.01㎡含む
◎収納豊富
ウォークインクローゼット約1.1帖
リネン庫・廊下収納・シューズボックス
トランクルーム1.01㎡
【リフォーム履歴】
2025年1月：浴室換気乾燥暖房機交換
2024年12月：給湯器交換
2024年7月：ＬＤのビルトインエアコン交換
2022年10月：ディスポーザー交換
2012年6月：洋室約6帖のエアコン隠ぺい配管工事
◎設備充実
○リビングダイニング
床暖房・ビルトインエアコン
○キッチン
3口ガスコンロ・ディスポーザー
○浴室
オートバスシステム・浴室換気乾燥機
○洗面所
3面鏡付洗面台・洗濯機置場
○トイレ
温水洗浄機能付便座・吊戸棚
～マンションについて～
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には160台の防犯カメラを設置
○安心の24時間有人管理※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービスあり※サービス内一部有償
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
24時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可（規約による細則あり）
◎共用施設充実※一部有償
アクアサイトプール、トレーニングジム
キッズランド、ゲストルーム
スカイラウンジ、スカイライブラリー
シアターカラオケ、スタディブース
スカイガーデン、スカイダイニング 他
◎キャピタルタワー1階に24時間営業のスーパーあり
「スーパーマルエツ港南ワールドシティ店」
◎品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行（1回120円）
～交通アクセス～
◎複数路線利用可能
・JR山手線等「品川」駅 徒歩14分
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・新幹線・京浜急行線の利用可能
・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
担当からのひとこと
新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー（A棟）、ブリーズタワー（B棟）、キャピタルタワー（C棟）の3棟からなる大規模コミュニティです。
最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセス良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。
お部屋は【キャピタルタワー36階部分、2LDK+WIC】のタイプです。
南向き住戸につき、陽当たり良好で、天王洲運河・京浜運河を望むことができます。
LDK約21.2帖、各洋室6帖以上のゆとりあるお部屋です。
廊下部分のワイド収納やウォークインクローゼット（約1.1帖）、トランクルームなど、収納も豊富にございます。
■マンションの魅力をご紹介
ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■ご内覧や物件に関するお問い合わせ
すみふの仲介ステップ 東京湾岸マンションプラザ
担当：石川まで
フリーコール：0120-210-447
周辺環境
・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート港南四丁目店 徒歩5分（約350m）
・港南緑水公園 徒歩2分（約120m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約350m）
・港区港南中学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ワールドシティタワーズ キャピタルタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3448 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億7,980万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩14 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩6 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
36階部分／地上42階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.95m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,778円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～48,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
