◆リフォーム履歴有 ◆専有面積：82.77㎡ ◆LD・K約23.0帖・主寝室約7.6帖
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
-
建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ディンプルキー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【住戸の特徴】
◆南西向きにつき、陽当たり・通風良好！
◆LDは広くバルコニーに面し、明るい住空間
◆LD・K約23.0帖、主寝室約7.6帖のゆとりある造り
◆お料理に専念しやすい独立型キッチン
◆ゆとりある約1.9帖のウォークインクローゼットを主寝室にご用意
◆ポーチ部分に別途トランクルーム0.27㎡有
【リフォーム履歴】
・2025年5月
キッチン交換、浴室交換、洗面台交換
・2023年5月
トイレ交換
・2022年6月
LDの間取り変更、LDのクロス一部張替え、洋室約7.6帖のクロス一部張替え
【室内設備】
◆LD：床暖房・ストレージ約1.0帖
◆キッチン：ディスポーザー
◆トイレ：温水洗浄機能付暖房便座・吊戸棚
◆洗面所：ミラーキャビネット付洗面台・リネン庫
◆浴室：1418サイズ・追い焚き機能・浴室暖房乾燥機
◆廊下部分：ストレージ約0.7帖
【住戸概要】
◆12階部分 南西向き住戸
◆専有面積：82.77㎡（25.03坪）
※別途トランクルーム面積0.27㎡あり
◆間取り：2LD・K＋WIC
◆バルコニー面積：11.05㎡
【マンション概要】
◆新築時売主：住友不動産株式会社
◆施工会社：株式会社竹中工務店
◆総戸数：828戸
◆二重床、二重天井
◆制震構造
◆24時間有人管理※夜間は警備員が対応
◆各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
◆充実した共用施設（一部有償）
パーティルーム／空中庭園／ゲストルーム／キッズコーナーなど
◆コンシェルジュサービス有（サービス内一部有償）
【定期借地権について】
一般定期借地権／借地期間：2080年10月31日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。
転借料：月額17，796円（3年毎に改定）
保証金（転借敷金）：533，880円は期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は可。
解体積立金：月額3，509円 ※売買価格に転借敷金533，880円を含みます。
担当からのひとこと
「シティタワー品川」は総戸数828戸の大規模タワーマンションです。
JR山手線「品川」駅徒歩10分という場所に立地し、多路線利用可能です。
通勤・通学はもちろんのこと、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好でビジネスや旅行にも適しています。
また、近隣には公園等緑が多く、都心にいながら自然を感じることができます。
お部屋は【12階部分／2LD・K＋WIC】のタイプです。
南西向きにつき陽当たり・通風良好です。
LD・K約23.0帖、主寝室約7.6帖のゆとりある間取りになっております。
ウォークインクローゼットやトランクルーム等、収納豊富なお部屋です。
■マンションの魅力をご紹介
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
ｈｔｔｐｓ：／／ｃｔｔｗ－ｓｈｉｎａｇａｗａ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するお問い合わせ・ご内覧のご予約
東京湾岸マンションプラザ
担当：石川まで
【フリーコール】0120-210-447
周辺環境
・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩2分（約120m）
・区立港南和楽公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン港南三丁目店 徒歩4分（約290m）
・区立港南小学校 徒歩5分（約400m）
・区立港南中学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 151P3514 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.77m2 |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上43階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 828 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 14,752円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,878円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円／トランクルーム使用料:月額500円／解体積立金:3,509円／転借料:17,796円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,500円～48,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,796円／借地期限:2080年10月（残存期間：54年）／定借敷金:533,880円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
