◆リノベーション2025年6月末、完成予定 ◆南・東の角住戸 ◆専有面積106.00u
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- CATV
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- 2面バルコニー
- 自動ロック
- TVモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- バス1坪以上
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 24時間ゴミ出し可
- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
- 管理員日勤
- 専有面積100u以上
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好
セールスポイント
◆ 2025年6月末リノベーション完成予定!
→全フローリング新規張替
→キッチン(タカラスタンダード製)新規交換
→トイレ新規交換
→浴室(積水製)新規交換
→洗面化粧台(Panasonic製)新規交換
→建具交換・化粧シート工事
→天井・壁クロス新規張替
→ハウスクリーニング 等々
◆ 東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩8分
◆ 株式会社大京旧分譲
◆ 2002年1月築
◆ ペット飼育可(細則あり)
◆ 管理会社:大京アステージにつき管理体制良好
〜共用部分〜
■ 2トーンの外装カラーで印象的な外観
■ ヒーリングを演出したエントランスホール
■ 各階1〜3戸にエレベーター1基
■ モニター付きオートロックシステムを採用
■ 宅配ボックスあり
■ ペット足洗い場あり
〜住戸部分〜
■ 専有面積:106.00uの広さ
→LDKも約21.0帖の広さ
■ バルコニー面積:24.68u
→ガーデニングも楽しめるスロップシンク付き
■ 南・東向き角住戸につき、日当たり良好
■ 前面棟無し、眺望良好
■ アウトフレーム工法+ハイサッシで採光良好
■ リビングとダイニングそれぞれに床暖房あり
■ 遮音性および結露に対して強い二重サッシを採用
■ 1620タイプの広々とした浴室
■ 24時間換気システムを採用
○●Life Information●○
◎オーケー新用賀店まで約460m
◎セブンイレブン用賀インター店まで約190m
◎用賀駅前郵便局まで約590m
◎世田谷区立京西小学校まで約600m
◎世田谷区立用賀中学校まで約650m
◎砧公園まで約270m
◎スターバックスコーヒー用賀店まで約280m
担当からのひとこと
ライオンズスクエア用賀は世田谷区玉川台2丁目に建つ、2002年1月新築、総戸数69戸、株式会社大京旧分譲の12階建てのマンションです。
設計コンセプトは『ヒーリング』。水と緑に心なごむエントランスホール。開放的な高い天井、ガラス張りの陽光あふれる空間に、和と洋の美が薫るホテルのようなエントランスホール。まず迎えるのはゆったりとしたフロントカウンター。窓辺にはアクアスクエア(水盤)や竹林が爽やかなモダン和風庭園が広がり、目を楽しませてくれます。
本マンションは規約による制限がございますがペット飼育が可能です。大切な家族の一員、ペットのためのフットシャワーコーナーを設置。お散歩後に便利な「足洗い場」のあるペット専用コーナーを設けました。エレベーターはペットの存在を伝える「ペットボタン」、中の様子が足元まで見える「ペット専用窓」を設置しました。
リモコンゲート付きの敷地内駐車場100%。外国大型車・国産大型車にも対応。敷地内に全戸分(69台)の駐車場があります。内13台は外国大型車、26台は国産大型車、29台はハイルーフ車に対応する大型駐車場です。防犯性を高めるため、出入り口にリモコンゲートを設置しました。また、敷地内に屋内自転車置場も200%(138台)確保。街中はもちろん、「砧公園」のサイクリングコースで爽やかなひとときを過ごすこともできます。
環状八号線を渡った北西側には砧公園もあり、たくさんの人達がそれぞれの時間を楽しんでいます。
お部屋は100uを超えるゆとりある4LDKで、特にLDKは約21.0帖、LD南側部分は一面に窓があり日当たりが良く開放感がございます。
眺望も大変良く、ぜひ現地をご見学いただければ幸いです。
周辺環境
・オーケー新用賀店 徒歩6分(約460m)
・セブンイレブン用賀インター店 徒歩3分(約190m)
・世田谷区立京西小学校 徒歩8分(約600m)
・世田谷区立用賀中学校 徒歩9分(約650m)
・砧公園 徒歩4分(約270m)
物件詳細
物件名 | ライオンズスクエア用賀 |
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物件番号 | 152M3007 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川台2丁目 |
価格 |
1億4,990万円
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交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩8 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩23 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩23 分 |
間取り | 4LDK |
専有面積 | 106.00m2(壁芯) |
所在階 構造 |
4階部分/地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2002年01月 |
バルコニー(テラス)面積 | 24.68m2 |
採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 69 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
新築時売主 | 大京 |
施工会社 | 東洋建設/藤木工務店 |
管理費(月額) | 15,440円 |
修繕積立金(月額) | 36,040円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 空家 |
駐車場 | 空有り/月額:6,000円/機械/屋根なし※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。