ハイズサリーレ用賀｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（122M3049）

ハイズサリーレ用賀

東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分／オーナーチェンジ物件／表面利回り：３．６０％

価格

3,100万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.72m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年02月

所在地: 東京都世田谷区玉川台２丁目

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分

外観写真①
前面道路
外観写真②
外観写真③
前面道路②
マンションエンブレム
エントランス入口
メールボックス・宅配ボックス
駐輪場
バイク置場
オーケー新用賀店まで約530m　
セブンイレブン用賀インター店まで約50m　
ローソン世田谷瀬田5丁目店まで約280m　
世田谷区瀬田郵便局まで約530m　
世田谷区立瀬田農業公園まで約360m　
東急田園都市線「用賀」駅まで約720m　徒歩9分

間取り図

外観写真①
前面道路
外観写真②
外観写真③
前面道路②
マンションエンブレム
エントランス入口
メールボックス・宅配ボックス
駐輪場
バイク置場
オーケー新用賀店
セブンイレブン用賀インター店
ローソン世田谷瀬田5丁目店
世田谷区瀬田郵便局
世田谷区立瀬田農業公園
東急田園都市線「用賀」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.6％

年間想定賃料等: 111万7,800円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター吉田　宏明

本物件は『世田谷区玉川台二丁目』に位置するマンションであり、
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分の立地となってます。

周辺環境については、スーパーやコンビニ、公園といった施設がございます。

現地ご見学・お問い合わせの際は、【担当　吉田】までご連絡ください。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。

■お客様専用フリーコール　0120-400-399

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: ディンプルキー／浴室乾燥機／バス・トイレ別／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●オーケー新用賀店　徒歩7分（約530m）
●セブンイレブン用賀インター店　徒歩1分（約50m）
●ローソン世田谷瀬田５丁目店　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区玉川台２丁目
価格	3,100万円
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.72m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2017年02月
バルコニー（テラス）面積	2.89m²	採光方向	南西
総戸数	51 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／メイプルリビングサービス
新築時売主	株式会社ライブズ
施工会社	新英興業株式会社
管理費(月額)	5,000円	修繕積立金(月額)	1,300円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です。