馬事公苑前ハイム２号棟　｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132H3044）

馬事公苑前ハイム２号棟　

【2024年6月中旬リフォーム完了予定】103.42㎡の広々とした南東向き角部屋

価格

5,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 103.42m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 1968年06月

所在地: 東京都世田谷区上用賀２丁目

交通: 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩19 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
管理人室
エレベーター
共用階段
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
共用廊下
小田急線「千歳船橋」駅まで約1430m　徒歩18分
東急田園都市線「用賀」駅まで約1520m　徒歩19分
サミットストア砧店まで約970m　徒歩13分
ファミリーマート桜丘世田谷通り店まで約260m　徒歩4分
ドラッグぱぱす世田谷桜丘店まで約300m　徒歩4分
上用賀公園まで約170m　徒歩3分
JRA馬事公苑まで約280m　徒歩4分
用賀小学校まで約620ｍ　徒歩8分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エンブレム
管理人室
エレベーター
共用階段
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
共用廊下
小田急線「千歳船橋」駅
東急田園都市線「用賀」駅
サミットストア砧店
ファミリーマート桜丘世田谷通り店
ドラッグぱぱす世田谷桜丘店
上用賀公園
JRA馬事公苑
用賀小学校まで約620ｍ　徒歩8分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒沢営業センター江藤大樹

103.42㎡の広々とした、南東向きの角住戸でございます。
2024年６月中旬頃のリフォーム完成を予定しております。
南東向きの角部屋のお部屋で日当たり良好です。また、近隣にはスーパー・コンビニなどの施設も充実しております。

ぜひ一度、現地をご内見いただけますと幸いです。

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、担当しております「馬事公苑前ハイム２号棟」のページを
ご覧いただきまして、ありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより
周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、プロの目から見た
長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●ファミリーマート桜丘世田谷通り店　徒歩4分（約260m）
●サミットストア砧店　徒歩13分（約970m）
●ドラッグぱぱす世田谷桜丘店　徒歩4分（約300m）
●上用賀公園　徒歩3分（約170m）
●ＪＲＡ馬事公苑　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区上用賀２丁目
価格	5,480万円
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	103.42m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	1968年06月
バルコニー（テラス）面積	9.19m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	253 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住商建物
新築時売主	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	17,820円	修繕積立金(月額)	34,760円
その他月額費用	組合費:350円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）